와든스톤법원경매

경매· 전

창원지법 2023타경6129-1

경상남도 김해시 진례면 송정리 209

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9억 6599만350만/평· 감정가 12억 748만 (80%)

담당계7계055-266-7372

창원지법 2023타경6129-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 6599만감정가 대비 80%
감정가
12억 748만
최저 평당가
350만/평토지면적 기준 · 총액 9억 6599만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 9013만 ~ 11억 2827만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9억 6599만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
912.00㎡ (275.9평)
제시외면적
없음
보증금
9659만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 3702만
담당계
7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
진례면 209 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "진례면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도 주변농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 사용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-10sd2024.12.10 송달간주
24-12-09sd2024.12.10 송달간주
24-11-29sd2024.12.04 도달
24-11-14sd2024.11.18 도달
23-10-20sd2023.10.24 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 209 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 본건 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 대부분 성토 작업이 된 토지이며, 일부 토지는 별첨 사진과 같이 포장된 토지 및 텃밭으로 사용중이고, 일부 토지는 타인(토지 안쪽)이 점유 사용중임.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 주OO

가압류권자 자OO OOOOOO

가처분권자 자OO OOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 울OOOO OO

근저당권자 김OO

배당요구권자 자OO OOOOOO

지상권자 진OOOOOOO

채권자 진OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-30 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 209 · 전 912㎡

당사자

채권자
진OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 608m진례초등학교초등학교
  • 650m진례중학교중학교

버스

  • 70m진례파출소13, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 진례버스1
  • 258m진례농협13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
  • 291m진례농협(클레이아크)13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
  • 449m진례백조아파트13, 15, 15A, 15B
  • 450m클레이아크김해미술관13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 9013만 ~ 11억 2827만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 김해시 진례면 송정리 209
감정가
12억 748만
최저가
9억 6599만 (80%)
기일
24-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 9013만 ~ 11억 2827만중간 추정: 10억 4520만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 6599만 × 102~117% = 9억 9013만 ~ 11억 2827만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 김해시 진행 물건