창원지법 2023타경6167-1 코아루센텀 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 47원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 2808만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해반천로130번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 코아루센텀 오피스텔 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼계동 130

호

3층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남측 인근에 위치하는 코아루센텀오피스텔 4층 416호, 418호로서, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층. 지상15층 건물 내 4층 416호, 418호로서, 외벽: 복합판넬, 화강석 붙임 등 마감 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측 대로, 남측으로 중로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 4층416호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 4층418호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

416호,418호은 오피스텔으로 거주지로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 경상남도 김해시 해반천로130번길 39, 4층416호 (삼계동,코아루센텀오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 지하3층 지하주차장 기계전기실 2022.697㎡ 자하2층 지하주차장 기계전기실 2098.804㎡ 지하1층 지하주차장 1974.457㎡ 1층 근린생활시설 1090.225㎡ 1층 근린생활시설(계단실)240.07㎡ 1층 업무시설(계단실)238.465㎡ 1층 주차램프 115.855㎡ 2층 근린생활시설 1292.908㎡ 2층 근린생활시설(계단실) 320.066㎡ 2층 업무시설(계단실) 97.46㎡ 3층 업무시설1010.72㎡ 4층 업무시설 885.36㎡ 5층 업무시설 885.36㎡ 6층 업무시설 885.36㎡ 7층 업무시설 885.36㎡ 8층 업무시설 885.36㎡ 9층 업무시설 885.36㎡ 10층 업무시설 885.36㎡ 11층 업무시설 885.36㎡ 12층 업무시설 885.36㎡ 13층 업무시설 885.36㎡ 14층 업무시설 872.76㎡ 15층 업무시설 872.76㎡ 철근콘크리트조 25.2㎡

주변

학군

• 564m · 화정초등학교 · 초등학교
• 593m · 화정초등학교 · 초등학교
• 795m · 구산초등학교 · 초등학교
• 955m · 삼계중학교 · 중학교
• 981m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1072m · 가야대학교 · 대학교
• 1152m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1211m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1218m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1344m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 179m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 181m · 삼계동부산은행 · 9
• 262m · 김해종합운동장(북측) · 5-1
• 296m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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