창원지법 2023타경6280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9333만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

428.68㎡ (129.7평)

토지면적

262.00㎡ (79.3평)

제시외면적

없음

보증금

4933만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 623만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 428.68㎡ (129.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

외동 262-1 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

합OOO OOOO

소유자

합OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동에 소재하는 "봉명중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북측으로 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로, 현황 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 대상 토지의 진입도로인 "외동 262-2"도로 126㎡ 중 본건 소유자(합동기업주식회사) 지분은 본 감정평가에 포함되지 아니하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 (사용승인일:2019.11.19) 외벽: 치장석재 붙임 및 스타코 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 다가구주택(1층:계단실 등, 2층:3가구, 3층:3가구, 4층:2가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비,승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉢.종물및부합물격)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 기와지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 262-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로 162-50 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 9명

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO(OOOOOO)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

지OO

점유자

배OO

채권자

부OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

합OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경상남도 김해시 외동 262-1 · 대 262㎡
• 24-11-14 · 경상남도 김해시 분성로 162-50 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 23.04㎡ 2층 134.4㎡ 3층 137.08㎡ 4층 134.16㎡

주변

학군

• 125m · 봉명중학교 · 중학교
• 494m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 560m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 767m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 834m · 임호초등학교 · 초등학교
• 935m · 경운중학교 · 중학교
• 972m · 임호중학교 · 중학교
• 1082m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1194m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1217m · 가야중학교 · 중학교
• 1257m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1292m · 현대유치원

버스

• 243m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 267m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 351m · 무접마을 · 127
• 372m · 한국1차아파트 · 100, 100A, 127, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97B, 98, 98B
• 387m · 무접마을 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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