창원지법 2023타경6303-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 5차 매각기일 · 최저가 5161만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.68㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

516만 (최저가의 10%)

청구금액

7292만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.68㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼방동 174-4

호

13층

당사자

채권자

센OOOOOO (OOOO OO OOOOOOOO) 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설과 판매시설 등 상업시설로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 중 2층 203호로서, 외벽 : 하단부 화강석재, 상단부 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 정방형, 평지로서 현황 "주상복합용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류의 일방 통행로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 2층203호 (삼방동,해피하우스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공동주택, 본 건 부동산에는 2개의 출입문에 각 203A, 203B로 표시되어 있음(내부 미확인).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

센OOOOOO (OOOO OO OOOOOOOO)

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 2층203호 (삼방동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 업무시설 지2층 158.97㎡ 지1층 451.1㎡ 1층 51.33㎡ 2층 366.16㎡ 3층 366.16㎡ 4층 366.16㎡ 5층 212.15㎡ 6층 212.15㎡ 7층 212.15㎡ 8층 212.15㎡ 9층 212.15㎡ 10층 212.15㎡ 11층 212.15㎡ 12층 212.15㎡ 13층 212.15㎡ 철근콘크리트구조 63.68㎡

주변

학군

• 316m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 317m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 346m · 신어중학교 · 중학교
• 365m · 신어중학교 · 중학교
• 435m · 신어초등학교 · 초등학교
• 442m · 신어초등학교 · 초등학교
• 702m · 의생명공학관
• 722m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 884m · 영운초등학교 · 초등학교
• 894m · 영운중학교 · 중학교
• 939m · 영운초등학교 · 초등학교
• 944m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 229m · 칠암문화센터 · 7
• 293m · 칠암문화센터 · 2-1
• 354m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 364m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 371m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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