창원지법 2023타경6310-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5529만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.56㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4438만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로267번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 54.56㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼방동 174-4

호

13층

당사자

채권자

센OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내, 제2층 제204호 외 2개호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

▶기호1), 기호2) : 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"이며, 기준시점 현재 각각 2개호(204A,204B 및 205A,205B)로 이용중입니다. ▶기호3) : 현황 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 "공동주택 및 업무시설 부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류의 일방통행로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1),기호2)는 현황 각각 2개호(204A,204B 및 205A,205B)로 이용중인 바, 참고바랍니다. ④대상물건 기호1)-기호3)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 2층204호 (삼방동,해피하우스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 2층205호 (삼방동,해피하우스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 11층1102호 (삼방동,해피하우스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1,2는 내부를 구분하여 204A, 204B호, 205A, 205B호로 표시하여 각 별도의 출입문을 사용하고 있으며, 기호3은 공동주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OO

채권자

센OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경상남도 김해시 활천로267번길 37-14, 2층204호 (삼방동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 및 업무시설 지2층 158.97㎡ 지1층 451.1㎡ 1층 51.33㎡ 2층 366.16㎡ 3층 366.16㎡ 4층 366.16㎡ 5층 212.15㎡ 6층 212.15㎡ 7층 212.15㎡ 8층 212.15㎡ 9층 212.15㎡ 10층 212.15㎡ 11층 212.15㎡ 12층 212.15㎡ 13층 212.15㎡ 철근콘크리트구조 54.56㎡

주변

학군

• 316m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 317m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 346m · 신어중학교 · 중학교
• 365m · 신어중학교 · 중학교
• 435m · 신어초등학교 · 초등학교
• 442m · 신어초등학교 · 초등학교
• 702m · 의생명공학관
• 722m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 884m · 영운초등학교 · 초등학교
• 894m · 영운중학교 · 중학교
• 939m · 영운초등학교 · 초등학교
• 944m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 229m · 칠암문화센터 · 7
• 293m · 칠암문화센터 · 2-1
• 354m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 364m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 371m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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