창원지법 2023타경6341-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1961만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.80㎡ (148.5평)

토지면적

274.10㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

5196만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3536만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 490.80㎡ (148.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼방동 593-5 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "인제대학교김해캠퍼스" 동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 노선상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1) 서측으로 노폭 약 대로3류(노폭 약20미터 내외)의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 (사용승인일:2010.07.30) 외벽: 치장석재, 타일 붙임 등 마감. 내벽: 타일치장, 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 다가구주택(1층:계단실 등, 2층:6가구, 3층:6가구, 4층:6가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠. 물탱크실, 종물및부합물격)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 및 등기사항전부증명서상 "단독주택(14가구)"이나 현황 "18가구(2층,3층,4층 각각 6가구)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 슬라브지붕이나, 현황은 철근콘크리트구조 기와지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 593-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 인제로 236 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 19명

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(2층 201,202,203,205,206,207호, 3층301,302,303,305,306,307호, 4층 501,502,503,505,506,507호)을 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

최OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경상남도 김해시 삼방동 593-5 · 대 274.1㎡
• 24-09-24 · 경상남도 김해시 인제로 236 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(14가구) 1층 12㎡ 2층 159.6㎡ 3층 159.6㎡ 4층 159.6㎡

주변

학군

• 221m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 309m · 의생명공학관
• 377m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 380m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 549m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 555m · 영운초등학교 · 초등학교
• 594m · 영운초등학교 · 초등학교
• 611m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 621m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 640m · 영운중학교 · 중학교
• 663m · 영운중학교 · 중학교
• 851m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 121m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 163m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 207m · 삼방동장애인복지관 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 266m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 305m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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