창원지법 2023타경6426-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 6차 매각기일 · 최저가 6586만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.61㎡ (24.7평)

건물면적

144.02㎡ (43.6평)

토지면적

81.61㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2480만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 144.02㎡ (43.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼정동 87-3 · 81.61㎡ (24.7평)

호

1층102호

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층건 내, 제1층 제102호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트 북측으로 대로3류와 연접한 진입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 기호(2)의 귀 의뢰목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층건 내, 제1층 제102호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서 현황 "공동주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트 북측으로 대로3류와 연접한 진입로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 기호(2)의 귀 의뢰목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 472-1, 1층102호 (삼정동,한덕하이츠빌리지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

아파트(방

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

임차인

최OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 경상남도 김해시 분성로 472-1, 1층102호 (삼정동,한덕하이츠빌리지아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브 지붕 10층 공동주택및 주차장 1층 274.29㎡ 2층 274.29㎡ 3층 274.29㎡ 4층 274.29㎡ 5층 274.29㎡ 6층 274.29㎡ 7층 274.29㎡ 8층 274.29㎡ 9층 274.29㎡ 10층 138.63㎡ 지층 592.17㎡ 부속 조적조(시멘트벽돌,경사슬래브) 및 철근콘크리트조 경비실,펌 퍼실,발전기실 1층 19.16㎡ 지층 87.16㎡ 철근콘크리트조 144.02㎡

주변

학군

• 452m · 김해고등학교 · 고등학교
• 561m · 어방초등학교 · 초등학교
• 905m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 921m · 김해중앙여자중학교
• 1151m · 김해중학교 · 중학교

버스

• 57m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 129m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 178m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 192m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 255m · 약수터 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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