창원지법 2023타경6587-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3464만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.22㎡ (19.4평)

건물면적

336.27㎡ (101.7평)

토지면적

64.22㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

3346만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 690만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

율하3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 336.27㎡ (101.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율하동 3 · 64.22㎡ (19.4평)

호

8층802호,8층801호

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재‘김해수남고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내, 제8층 제801호 및 제802호로서 외 벽 : 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1),기호2) 는 벽체구분없이 일체로 노인복지시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 율하동 소재‘김해수남고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내, 제8층 제801호 및 제802호로서 외 벽 : 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1),기호2) 는 벽체구분없이 일체로 노인복지시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 정방형에 유사한 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

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목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하3로 29, 8층801호 (율하동,경희메디컬빌딩) · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하3로 29, 8층802호 (율하동,경희메디컬빌딩) · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호1,2는 근린생활시설로 현`재

부동산표시목록

교부권자

김OO

배당요구권자

진OOOOOOO

임차인

허OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경상남도 김해시 율하3로 29, 8층801호 (율하동,경희메디컬빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,제2종근린생활시설 지하2층 441.65㎡ 지하1층 487.8㎡ 1층 400.865㎡ 2층 420.335㎡ 3층 420.335㎡ 4층 423.64㎡ 5층 423.64㎡ 6층 423.64㎡ 7층 423.64㎡ 8층 424.39㎡ 9층 424.39㎡ 10층 424.39㎡ 철골철근콘크리트구조 179.845㎡
• 25-02-04 · 경상남도 김해시 율하3로 29, 8층802호 (율하동,경희메디컬빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종,제2종근린생활시설 지하2층 441.65㎡ 지하1층 487.8㎡ 1층 400.865㎡ 2층 420.335㎡ 3층 420.335㎡ 4층 423.64㎡ 5층 423.64㎡ 6층 423.64㎡ 7층 423.64㎡ 8층 424.39㎡ 9층 424.39㎡ 10층 424.39㎡ 철골철근콘크리트구조 156.425㎡

주변

학군

• 438m · 율하초등학교 · 초등학교
• 452m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 458m · 율하초등학교 · 초등학교
• 507m · 수남초등학교 · 초등학교
• 521m · 수남초등학교 · 초등학교
• 531m · 수남중학교 · 중학교
• 631m · 율하고등학교 · 고등학교
• 637m · 율하중학교 · 중학교
• 711m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 733m · 관동초등학교 · 초등학교
• 805m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1269m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 율하중심상가 · 24, 25, 26
• 111m · 농협수남지점 · 23, 24, 3-1, 97-1, 97-1A
• 146m · 농협수남지점 · 23, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
• 261m · 동원로얄듀크1차 · 23, 24, 25, 3-1, 97-1, 97-1A
• 304m · 동원로얄듀크1차 · 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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