창원지법 2023타경6648-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 741만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6836.00㎡ (2067.9평)

제시외면적

없음

보증금

1074만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8959만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

한림면 352-6

당사자

채권자

옥OOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 묵전 상태이고 잡목 등이 자생함. 일련번호(2): 본건은 완경사지대내 사다리형 토지로서, 목전 상태이고 잡목 등이 자생하며, 일부 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고, 일련번호(1) 남서측 일부에 소폭의 현황 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,생산관리지역,주거개발진흥지구,성장관리계획구역(12_한림 장방 2구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방2구역 산업형),지 구단위 계획구역(2020-05-29)(단독주택용지),지구단위계획구역(2020-08-09) (녹지용지),지구단위계획구역(소로2류),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지. 일련번호(2) : 계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역(12_한림 장방2구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방2구역 산업형),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1,2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하고, 일련번호(1) 지상에 제시외수목(감나무 1주, 자두나무 1주), 연고 미상의 분묘 2기 등이 소재하는 바, 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중이고, 일련번호(2) 일부는 "건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "한림초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 완경사지대내 부정형 토지로서, 묵전 상태이고 잡목 등이 자생함. 일련번호(2): 본건은 완경사지대내 사다리형 토지로서, 목전 상태이고 잡목 등이 자생하며, 일부 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고, 일련번호(1) 남서측 일부에 소폭의 현황 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,생산관리지역,주거개발진흥지구,성장관리계획구역(12_한림 장방 2구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방2구역 산업형),지 구단위 계획구역(2020-05-29)(단독주택용지),지구단위계획구역(2020-08-09) (녹지용지),지구단위계획구역(소로2류),가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지. 일련번호(2) : 계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역(12_한림 장방2구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방2구역 산업형),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1,2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하고, 일련번호(1) 지상에 제시외수목(감나무 1주, 자두나무 1주), 연고 미상의 분묘 2기 등이 소재하는 바, 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중이고, 일련번호(2) 일부는 "건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 352-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 352-24 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 대부분 임야이며, 위 지상에 타인 소유의 제시외 건물 (ㄱ)목조 스레트지붕 단

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

점유자

최OO

지상권자

옥OOOOOO

채권자

옥OOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-08 · 경상남도 김해시 한림면 장방리 352-6 · 전 6836㎡

주변

학군

• 94m · 한림초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 한림초등학교 · 56, 57, 57A
• 413m · 한림정역 · 56, 57, 57A
• 441m · 한림정역 · 56, 58-1, 도시형1, 한림버스1
• 468m · 한림정역 · 57, 57A, 58-1, 도시형1, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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