창원지법 2023타경6822-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-04-16 · 6차 매각기일 · 최저가 4423만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.43㎡ (3.8평)

토지면적

12.43㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

8663만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 오피스텔

대지권

대청동 303-1 · 12.43㎡ (3.8평)

호

지상10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재"대청고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상10층건물 내 제3층 제312호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측 및 북서측으로 중로1류, 북동측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재"대청고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상10층건물 내 제3층 제312호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측 및 북서측으로 중로1류, 북동측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로 40, 3층312호 (대청동,장유파로스타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

오피스텔(내부 미확인).

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

대OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경상남도 김해시 번화1로 40, 3층312호 (대청동,장유파로스타워) · 일반철골구조 및 철그콘크리즈구조 슬래브지붕 지하3층 지상10층 업무시설 및 판매시설 지하3층 1319.62㎡ 지하2층 1425.43 ㎡ 지하1층 1407.87㎡ 1층 1348.2㎡ 2층 1337.42㎡ 3층 1309.79㎡ 4층 1309.79㎡ 5층 1309.79㎡ 6층 1397.46㎡ 7층 1397.46㎡ 8층 1397.46㎡ 9층 1397.46㎡ 10층 1230.31㎡ 일반철골구조 57.78㎡

주변

학군

• 325m · 대청중학교 · 중학교
• 343m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 355m · 대청초등학교 · 초등학교
• 399m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 797m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 861m · 계동초등학교 · 초등학교
• 894m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 903m · 능동초등학교 · 초등학교
• 925m · 능동중학교 · 중학교
• 1211m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1235m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1278m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
• 226m · 김해서부경찰서.통계청 · 25
• 255m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 317m · 김해서부경찰서 · 26
• 336m · 메가병원 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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