창원지법 2023타경6839-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8450만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.75㎡ (60.4평)

토지면적

334.90㎡ (101.3평)

제시외면적

없음

보증금

6845만 (최저가의 10%)

청구금액

3456만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전하로99번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 199.75㎡ (60.4평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

흥동 99-7

호

단층, 단층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(3)은 경상남도 김해시 흥동에 소재하는 "칠산서부동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 연립빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(3)까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(3)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 상업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(3) 남측으로 소로2류(노폭 약6-7미터의 포장도로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(종물 및 부합물 격) 등이 소재함. 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 본건관련하여 임대관계있는것으로 탐문되나 상세내역은 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 (사용승인일: 2002.01.14) 외벽: 판넬 및 목재사이딩 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임, 일부 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창임. 기호(2)경량철골조 기타지붕(트러스) 단층 건물로 (사용승인일: 2015.01.27) 외벽: 목재사이딩, 일부 판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 일부 통창 및 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)은 근린생활시설(사무실, 일부 카페)이용중이며, 기호(2)는 근린생활시설(카페)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1)위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 기호(2)위생설비, 급배수설비, 전기설비(태양광설비 등) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(2)일반건축물대장상 기타지붕(트러스)이나 현황 아스팔트슁글지붕 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 본건과 관련하여 임대차관계 있는것으로 탐문되나 상세내역은 미상임. 2)기타: 기호(1,2)공히 2023년 리모델링한것으로 탐문되며, 현상 및 관리상태 감안하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 전하로99번길 6-7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 전하로99번길 6-7 (흥동,비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 김해시 흥동 54-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

1. 기호 3 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1, 2의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

근저당권자

문OO

근저당권자

부OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

정OO

점유자

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 경상남도 김해시 전하로99번길 6-7 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 81.00㎡
• 24-08-27 · 경상남도 김해시 전하로99번길 6-7 (흥동,비동) · 경량철골구조 기타지붕(트러스) 단층 제1종근린생활시설 118.75㎡
• 24-08-27 · 경상남도 김해시 흥동 54-9 · 대 334.9㎡

주변

학군

• 736m · 봉명중학교 · 중학교
• 1204m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1208m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1248m · 김해외동초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 칠산서부동행정복지센터 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 도시형2
• 177m · 흥동2통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
• 229m · 흥동1통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
• 473m · 흥동3통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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