창원지법 2023타경6976-1 성신빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1996만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.79㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

2065만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로142번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성신빌라 · 32.79㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

어방동 719-13

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 아파트 빌라등이 혼재하여 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽: 적타일붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 다세대주택으로 추정되나, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 소로1류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으며, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로142번길 3, 4층404호 (어방동,성신빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

다세대주택(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

남OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경상남도 김해시 활천로142번길 3, 4층404호 (어방동,성신빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 17.42㎡ 2층 157.68㎡ 3층 157.68㎡ 4층 157.68㎡ 5층 157.68㎡ 철근콘크리트조 32.79㎡

주변

학군

• 185m · 어방초등학교 · 초등학교
• 829m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1137m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1159m · 김해중앙여자중학교
• 1216m · 의생명공학관
• 1321m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1343m · 신어중학교 · 중학교
• 1373m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1380m · 김해중학교 · 중학교
• 1395m · 신어중학교 · 중학교
• 1396m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1477m · 삼방초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 약수터 · 8-1, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 253m · 어방동원아파트 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 273m · 약수터 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1
• 320m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영1
• 323m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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