창원지법 2023타경7061-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 6342만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.16㎡ (98.1평)

토지면적

741.00㎡ (224.2평)

제시외면적

25.70

보증금

4634만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8461만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 324.16㎡ (98.1평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

진영읍 637-1

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리에 소재하는"진영역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10) :본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 5, 8) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 기호 3, 4, 6) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 5, 8) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 7) : 사다리 완경사의 토지로서, 기호 1)의 부속토지(주차장)로 이용중임. 기호 9) : 부정형 평지의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 10) : 부정형 평지의 토지로서, "주거나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 7) : 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함. 기호 3, 4, 5, 6, 8, 9) : 도로임. 기호 10) : 북측으로 노폭 약 20m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법> 기호 3, 4, 7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5, 8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법> 기호 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법> 기호 9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-04-10), 중로1류(폭 20m-25m)(1-98호선), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-12-11)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-04-10)(저촉), 중로1 류(폭 20m-25m)(1-98호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) : 기호 5, 8)토지는 지목이"대(기호5),과(기호8)"이나 현황 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) : 기호 7)토지는 지목‘과’이나 현황‘대지’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하 였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 5), 8)토지는 토지이용계획확인원상 도시계획시설에 저촉되나, 현황 도로인바 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) -1층 : 근린생활시설(상호:시온짬뽕) -2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2)건물은 공부상 설창리 637-1, 637-2, 646번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 637-1 번지로 3필지 합병되어, 637-1번지 지상에 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리에 소재하는"진영역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10) :본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 5, 8) : 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 기호 3, 4, 6) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 5, 8) : 부정형 완경사의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 7) : 사다리 완경사의 토지로서, 기호 1)의 부속토지(주차장)로 이용중임. 기호 9) : 부정형 평지의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호 10) : 부정형 평지의 토지로서, "주거나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 7) : 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함. 기호 3, 4, 5, 6, 8, 9) : 도로임. 기호 10) : 북측으로 노폭 약 20m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법> 기호 3, 4, 7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5, 8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법> 기호 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(3-25호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법> 기호 9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-04-10), 중로1류(폭 20m-25m)(1-98호선), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2017-12-11)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-04-10)(저촉), 중로1 류(폭 20m-25m)(1-98호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) : 기호 5, 8)토지는 지목이"대(기호5),과(기호8)"이나 현황 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) : 기호 7)토지는 지목‘과’이나 현황‘대지’로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하 였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 5), 8)토지는 토지이용계획확인원상 도시계획시설에 저촉되나, 현황 도로인바 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) -1층 : 근린생활시설(상호:시온짬뽕) -2층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)건물은 공부상 설창리 637-1, 637-2, 646번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 637-1 번지로 3필지 합병되어, 637-1번지 지상에 소재하는 바 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함. 2. 기호 2의 의뢰목록상 주소인 김해시 진영읍 설창리 637-1, 637-2, 646번지중 `설창리 6

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

한OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

박OO(OOOO)

지상권자

부OOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 764-3 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 199.58 ㎡ 2층 98.88 ㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-3 · 도로 11㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-4 · 도로 40㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-5 · 대 18㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-6 · 도로 20㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-7 · 과수원 498㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 637-8 · 과수원 61㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 642-2 · 도로 10㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 진영읍 설창리 642-3 · 대 83㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 설창 · 10, 13, 14-1, 14-1A, 140, 140A, 15, 15A, 15B, 300, 300A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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