창원지법 2023타경7146-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 354만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.48㎡ (5.0평)

건물면적

614.82㎡ (186.0평)

토지면적

16.48㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1035만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2825만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 614.82㎡ (186.0평) · 2 · 상가

대지권

관동동 27 · 16.48㎡ (5.0평)

호

1층107호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)-(5)는 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 독주택, 소규모 공동주택, 아파트단지, 단지내 상가 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1)-(5)의 단지까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 106호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 108호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 109호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(상호명 : 아이스크림과자할인점)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설(상호명 : 양말신은고양이(은&솔))로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(상호명 : Mint#)로 이용중임. 기회(4) : 근린생활시설(현황 "공실"임)로 이용중임. 기호(5) : 근린생활시설(상호명 : 힐스테이트김해부동산)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)-(5) : 공동위생, 급.배수설비 및 화재경보설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(5)의 대지권의 목적인 토지는 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트) 및 부속상가(힐스테이트김해)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)-(5)가 속한 건물(근린생활시설1)은 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(5)는 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 독주택, 소규모 공동주택, 아파트단지, 단지내 상가 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(5)의 단지까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 106호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 108호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 109호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임. 기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 내 1층 110호로서, 외 벽 : 대리석 및 인조석붙임마감 등. 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 바 닥 : 데코타일임. 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(상호명 : 아이스크림과자할인점)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설(상호명 : 양말신은고양이(은&솔))로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(상호명 : Mint#)로 이용중임. 기회(4) : 근린생활시설(현황 "공실"임)로 이용중임. 기호(5) : 근린생활시설(상호명 : 힐스테이트김해부동산)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(5) : 공동위생, 급.배수설비 및 화재경보설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(5)의 대지권의 목적인 토지는 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트) 및 부속상가(힐스테이트김해)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)-(5)가 속한 건물(근린생활시설1)은 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-06-28)(관동2지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-07-22)(소로(2-383))(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층106호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호1 ~ 5는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

조OO

전세권자

문OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층107호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 근린생활시설1 575.4545㎡ 철근콘크리트구조 39.3622㎡

주변

학군

• 369m · 율하중학교 · 중학교
• 477m · 율하고등학교 · 고등학교
• 573m · 관동초등학교 · 초등학교
• 611m · 관동초등학교 · 초등학교
• 706m · 율하초등학교 · 초등학교
• 708m · 율하초등학교 · 초등학교
• 842m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1055m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1061m · 수남중학교 · 중학교
• 1123m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1229m · 김해수남고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 화촌 · 23, 914
• 298m · 율하푸르지오4단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 327m · 율하푸르지오4단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 376m · 죽림 · 23, 914
• 393m · 장유3동행정복지센터 · 21, 21A(막차), 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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