창원지법 2023타경7177-3 모아빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6969만 (39%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.45㎡ (5.3평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

17.45㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2696만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 4467만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

율하1로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 모아빌딩 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율하동 1329-1 · 17.45㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "김해율하우체국" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 대단위아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 101,102,103,104호 2층 201,202호 3층 301호 4층 401,402호 5층 501호로서 - 외벽 : 인조석붙임, 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 내부인테리어, 콘크리트노출, 301호 및 501호는 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 페어글래스창 및 새시창 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-10)은 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 상업용 건 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 기호(7,10)의 301호, 501호는 폐문부재로 인하여 내부상태는 확인이 불 가하였으나 관리업체 탐문조사, 외부관찰, 다른층의 구조 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 5층501호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 1층102호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 1층103호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 1층104호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 2층201호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 2층202호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 3층301호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 4층401호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 4층402호 (율하동,모아빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

2

근린생활시설 기호1,2 및 기호8

경상남도 김해시 율하동 1329-1 1층101호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 1층102호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 1층103호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 1층104호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 2층201호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 2층202호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 3층301호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 4층401호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 4층402호

경상남도 김해시 율하동 1329-1 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

유치권자

최OO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 율하1로 101, 1층104호 (율하동,모아빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 356.065㎡ 1층 304.977㎡ 2층 304.977㎡ 3층 304.977㎡ 4층 304.977㎡ 5층 304.977㎡ 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 관동초등학교 · 초등학교
• 438m · 수남중학교 · 중학교
• 469m · 관동초등학교 · 초등학교
• 493m · 수남초등학교 · 초등학교
• 495m · 수남초등학교 · 초등학교
• 640m · 율하초등학교 · 초등학교
• 643m · 율하중학교 · 중학교
• 647m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 656m · 율하초등학교 · 초등학교
• 691m · 율하고등학교 · 고등학교
• 911m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1219m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 중앙하이츠후문 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 102m · 모아미래도6단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 132m · 모아미래도6단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 313m · 중앙하이츠 · 21, 21A(막차), 220, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 315m · 율하중심상가 · 24, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-20, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6969만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6565만

앱에서 보는 것

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