창원지법 2023타경7221-1 삼문프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2630만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

175.41㎡ (53.1평)

건물면적

399.48㎡ (120.8평)

토지면적

175.41㎡ (53.1평)

제시외면적

없음

보증금

2263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9547만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

번화2로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 삼문프라자 · 399.48㎡ (120.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

삼문동 584-4 · 175.41㎡ (53.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 대청동 소재 대청초등학교 동측 인근에 위치하는 삼문프라자 3층 301호, 302호, 303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상 5층 건물 내 3층 301호, 302호, 303호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 바닥 : 데코타일 마감 천정 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3)은 기준시점 현재 벽체구분없이 이용중입니다.(영업은 하지 않고 있습니다)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로, 동측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 대청동 소재 대청초등학교 동측 인근에 위치하는 삼문프라자 3층 301호, 302호, 303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상건물까지 차량출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상 5층 건물 내 3층 301호, 302호, 303호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 바닥 : 데코타일 마감 천정 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-3)은 기준시점 현재 벽체구분없이 이용중입니다.(영업은 하지 않고 있습니다)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 대로, 동측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화2로 4, 3층301호 (삼문동,삼문프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

근린생활시설(노래연습장)로 이용중이며, 기

부동산표시목록

가압류권자

해OO OOOOOOO

교부권자

김OO

승계인

더OOOOOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경상남도 김해시 번화2로 4, 3층301호 (삼문동,삼문프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제1종및제2종 근린생활시설 지하1층 584.52㎡(주차장,전기실,발전기실) 1층 517.86㎡제1종근린생활시설(소매점)제2종근린생활시설(사무소) 2층 517.86㎡제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 517.86㎡제2종근린생활시설(노래연습장) 4층 517.86㎡제1종근린생활시설(의원) 5층 517.86㎡제2종근린생활시설(학원,사무소) 철근콘크리트조 265.08㎡
• 25-01-08 · 경상남도 김해시 번화2로 4, 3층302호 (삼문동,삼문프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제1종및제2종 근린생활시설 지하1층 584.52㎡(주차장,전기실,발전기실) 1층 517.86㎡제1종근린생활시설(소매점)제2종근린생활시설(사무소) 2층 517.86㎡제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 517.86㎡제2종근린생활시설(노래연습장) 4층 517.86㎡제1종근린생활시설(의원) 5층 517.86㎡제2종근린생활시설(학원,사무소) 철근콘크리트조 73.50㎡
• 25-01-08 · 경상남도 김해시 번화2로 4, 3층303호 (삼문동,삼문프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제1종및제2종 근린생활시설 지하1층 584.52㎡(주차장,전기실,발전기실) 1층 517.86㎡제1종근린생활시설(소매점)제2종근린생활시설(사무소) 2층 517.86㎡제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 517.86㎡제2종근린생활시설(노래연습장) 4층 517.86㎡제1종근린생활시설(의원) 5층 517.86㎡제2종근린생활시설(학원,사무소) 철근콘크리트조 60.90㎡

주변

학군

• 287m · 대청초등학교 · 초등학교
• 403m · 대청중학교 · 중학교
• 559m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 616m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 978m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1145m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1176m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1290m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1323m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1365m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1399m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1415m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 68m · 장유푸르지오8차 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 137m · 대청초등학교 · 22, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 150m · 대청초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 22, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 259m · 메가병원 · 26
• 325m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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