창원지법 2023타경7528-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6540만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

204.77㎡ (61.9평)

토지면적

196.00㎡ (59.3평)

제시외면적

6.80

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1877만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 204.77㎡ (61.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

내동 177-3

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 내동 소재, "내동중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 밀집된 주택지대로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서 지형지세는 남동측으로 하향 경사지를 이루고 있으며 지면은 자체평탄 조성되어 있고 지반은 보통시되며 "대"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2. 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 적벽돌 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 새시 및 목재 이중창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2. 1,2층 공히 주택으로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부확인은 조사치 못하였으나, 평면도 및 평가사례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 난방입니다. 싱크대, 수세식화장실 등 위생, 급.배수시설 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)철파이프조 새시지붕 단층(가추) : 약 3.9㎡ (ㄴ)새시조 새시지붕 2층평(보일러실) : 약 1.3㎡ (ㄷ)새시조 새시지붕 2층평(보일러실) : 약 1.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 177-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 평전로108번길 3-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOO

기타

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

전OO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 경상남도 김해시 내동 177-3 · 대 196㎡
• 25-02-13 · 경상남도 김해시 평전로108번길 3-10 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 112.35㎡ 2층 85.62㎡

주변

학군

• 181m · 내동중학교 · 중학교
• 308m · 경운초등학교 · 초등학교
• 334m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 366m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 399m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 523m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 529m · 경운중학교 · 중학교
• 711m · 현대유치원
• 728m · 가야초등학교 · 초등학교
• 784m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 878m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 917m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 내외문화의집 · 127, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 252m · 내외문화의집 · 127, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 271m · 서김해새마을금고 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 322m · 서김해새마을금고 · 127, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 337m · 서김해새마을금고 · 127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다