창원지법 2023타경7993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-04-16 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 8763만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

47487.00㎡ (14364.8평)

제시외면적

없음

보증금

5876만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1673만

담당계

4계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

진영읍 113-4 · 자연녹지지역

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영상설시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지(3,4,5,7,12,15-23,25-30)는 급경사지대 내 부정형의 토지임. 평가대상 토지(1,2,6,13,14)는 급경사지대 내 사다리형의 토지임. 평가대상 토지(24)는 급경사지대 내 삼각형의 토지임. 평가대상 토지(8-11)는 완경사지대 내 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지(2-4,21,22,24)는 맹지임. 평가대상 토지(1,5-9,11-12,14-20,23,25-30)는 인접지를 통해 접근가능함. 평가대상 토지(10)은 북측으로 폭 약 14m 및 동측으로 폭 약 4m의 도로와 각각 접함. 평가대상 토지(13)은 동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지(1-4,14,22,24,25) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(5,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 평가대상 토지(6,16,19,21,29) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 평가대상 토지(8,9,11,13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(중로2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(15,23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(17,18,26-28) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임. 평가대상 토지(20,30) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물 및 구축물㉠-㉫, 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

평가대상 토지 (1,2)는 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 "묵전"임. 평가대상 토지 (3,4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "묵전"임. 평가대상 토지 (5)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (6)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (7)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 임야"임. 평가대상 토지 (10,11)은 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부"도로"임. 평가대상 토지 (12)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부"임야"임. 평가대상 토지 (13,14,16,17,18)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (15)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (23)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (24)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (25)는 공부상 지목이 "구거"이나, 현황"과수원"임. 평가대상 토지 (26-29)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"과수원"임. 평가대상 토지 (30)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황"과수원 및 임야"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임차인 탐문에 의하면 임차 중인 것으로 탐문되나, 상세내역은 알 수 없는 상태임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영상설시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상 토지(3,4,5,7,12,15-23,25-30)는 급경사지대 내 부정형의 토지임. 평가대상 토지(1,2,6,13,14)는 급경사지대 내 사다리형의 토지임. 평가대상 토지(24)는 급경사지대 내 삼각형의 토지임. 평가대상 토지(8-11)는 완경사지대 내 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

평가대상 토지(2-4,21,22,24)는 맹지임. 평가대상 토지(1,5-9,11-12,14-20,23,25-30)는 인접지를 통해 접근가능함. 평가대상 토지(10)은 북측으로 폭 약 14m 및 동측으로 폭 약 4m의 도로와 각각 접함. 평가대상 토지(13)은 동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지(1-4,14,22,24,25) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(5,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 평가대상 토지(6,16,19,21,29) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 평가대상 토지(8,9,11,13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-25)(중로2-8))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(15,23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 평가대상 토지(17,18,26-28) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지임. 평가대상 토지(20,30) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 건물 및 구축물㉠-㉫, 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

평가대상 토지 (1,2)는 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 "묵전"임. 평가대상 토지 (3,4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "묵전"임. 평가대상 토지 (5)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (6)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (7)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원 및 임야"임. 평가대상 토지 (10,11)은 공부상 지목이 "대"이나, 현황 일부"도로"임. 평가대상 토지 (12)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부"임야"임. 평가대상 토지 (13,14,16,17,18)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (15)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"임. 평가대상 토지 (23)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (24)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부"과수원"임. 평가대상 토지 (25)는 공부상 지목이 "구거"이나, 현황"과수원"임. 평가대상 토지 (26-29)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황"과수원"임. 평가대상 토지 (30)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황"과수원 및 임야"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임차인 탐문에 의하면 임차 중인 것으로 탐문되나, 상세내역은 알 수 없는 상태임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

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1. 기호 1, 2 토지는 의뢰목록상 `도로`이나 현 `도로` 및 일부 `임야`로 이용중임. 2. 기호 3, 4 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `임야`로 이용중임. 3. 기호 5 토지는 `잡종지`이며, 토지 지상위에 제시외 건물 조적조 건물이 소재하나 반파되어 지하층은 창고로 사용하는 것으로 보이고, 위쪽에는 컨테이너 박스 창고 1동, 철파이프조 천막 창고 2동, 철파이프조 양철지붕 창고 1동, 철파이프조 판넬지붕 창고 1동이 소재하며

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOO

근저당권자

한OOOOOO

압류권자

김OO

지상권자

경OOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 113-4 · 도로 33㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 215-1 · 전 20㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 215-3 · 전 597㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 215-4 · 임야 324㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-1 · 전 15276㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-4 · 전 225㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-6 · 전 420㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-10 · 구거 268㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-11 · 임야 99㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-21 · 구거 231㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-33 · 구거 628㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 113-5 · 전 340㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-36 · 임야 764㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-48 · 전 40㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-53 · 구거 26㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-56 · 전 1038㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-57 · 전 202㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-58 · 전 754㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 218-62 · 전 9455㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 산5-15 · 임야 10215㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 113-6 · 전 56㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 163-12 · 잡종지 1850㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 163-13 · 전 1622㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 163-17 · 전 1875㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 199-2 · 대 174㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 200-1 · 대 99㎡
• 25-04-16 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 200-2 · 전 856㎡

주변

학군

• 656m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 667m · 진영고등학교 · 고등학교
• 676m · 진영여자중학교 · 중학교
• 966m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1197m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1250m · 진영중학교 · 중학교
• 1297m · 한얼중학교 · 중학교
• 1353m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1395m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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