창원지법 2023타경8149-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 7119만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1604.36㎡ (485.3평)

토지면적

4208.00㎡ (1272.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3711만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5239만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

진산대로201번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1604.36㎡ (485.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진영읍 885 · 생산녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "대진교마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(가) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. (나) 형태 및 이용상황 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (다) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6 - 8미터 내외의 도로[본건 기호(2) 포함]와 접함. 기호(4) : 북동측으로 노폭 약 6 - 8미터 내외의 도로와 접함. (라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(20_진영 진영1구역(계획관리)), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영1구역 산업형), 성장관리계획구역(20_진영 진영1구역(계획관리)), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진영 진영1구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(20_진영 진영1구역(계획관리)), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가) 구조 및 현상 기호(3) 일반철골구조 불연판넬지붕[현황 "불연판넬지붕 및 슬래브지붕"] 지상 2층건으로서, 벽체 : 철골위 판넬잇기 및 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 하드너마감 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창 구조임. 주기둥 : H-Beam(500 × 250mm) (나) 이용상황 1층 : 공장, 사무실, 휴게실, 탈의실, 화장실 등 2층 : 사무실, 탕비실, 탈의실, 화장실 등으로 이용중임. (다) 위생 및 냉난방설비 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

(가) 현황 국내에서 제작된 Over Head Crane 등임. (나) 설치장소 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885번지 소재 기호(3) 건물내에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(가) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. (나) 공부와의 차이 본건 기호(3) 건물의 공부상 구조는 "일반철골구조 불연판넬지붕"이나, 현황 "일반철골구조 불연판넬지붕 및 슬래브지붕"임. (다) 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 886-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 진산대로201번길 46-4 (에이동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

1. 기호 1 , 2 토지는 현`공장용지,도로`로 이용중이며 위 지상 기호 3 의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

전OO

임차인

서OO

임차인

원OO

임차인

조OO

임차인

차OO(OOOOOO)

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885 · 공장용지 3467㎡
• 25-01-07 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885-1 · 도로 295㎡
• 25-01-07 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 885 · 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 공장 및 사무실 1층 1358.65㎡ 2층 245.71㎡
• 25-01-07 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 886-1 · 공장용지 446㎡

주변

학군

• 958m · 진영장등초중학교
• 1124m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1401m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1474m · 진영중학교 · 중학교

버스

• 135m · 중포교 · 14-1
• 329m · 진영농협직판장 · 14-1
• 422m · 주천교 · 14-1
• 426m · 중포회관 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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