창원지법 2023타경8163-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.32㎡ (11.3평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

37.32㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

3645만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 1 · 아파트

대지권

외동 1427 · 37.32㎡ (11.3평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 김해외동협성엘리시안 101동 4층 401호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 23층 중 4층 401호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 난방이며, 싱크대, 양변기 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있으며 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로1류, 동측으로 소로2류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로 4, 101동 4층401호 (외동,김해외동협성엘리시안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 분성로 4, 101동 4층401호 (외동,김해외동협성엘리시안) · 철근콘크리트구조 기타지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 69.9091㎡ 2층 368.0038㎡ 3층 368.0038㎡ 4층 368.0038㎡ 5층 368.0038㎡ 6층 368.0038㎡ 7층 368.0038㎡ 8층 368.0038㎡ 9층 368.0038㎡ 10층 368.0038㎡ 11층 368.0038㎡ 12층 368.0038㎡ 13층 368.0038㎡ 14층 368.0038㎡ 15층 368.0038㎡ 16층 368.0038㎡ 17층 368.0038㎡ 18층 368.0038㎡ 19층 368.0038㎡ 20층 368.0038㎡ 21층 368.0038㎡ 22층 368.0038㎡ 23층 291.8774㎡ 철근콘크리트구조 59.9166㎡

주변

학군

• 576m · 가야초등학교 · 초등학교
• 590m · 현대유치원
• 790m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 801m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 942m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 972m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 994m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1275m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1374m · 경운중학교 · 중학교
• 1402m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1405m · 내동중학교 · 중학교
• 1406m · 경운초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 226m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 265m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 283m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
• 303m · 주촌일동미라주 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다