창원지법 2023타경8248-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 1535만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

715.60㎡ (216.5평)

토지면적

5177.00㎡ (1566.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2153만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4164만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서부로1701번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 715.60㎡ (216.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

주촌면 30-39 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

문OO

채무자

주OOO OOOOOO(OOO OO O OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO(OOO OO O OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리에 소재하는 "내선소류지" 남측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 차량접근 가능하며, 기호(3)는 기호(1)토지를 통하여 접근가능하며, 본건의 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사한 사다리형 토지로, 현황 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3)는 완경사 지대내 사다리형 토지로, 건축신고후 조성중인 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)의 북동측으로 노폭 약7-8미터 내외의 포장도로와 접함. 본건 기호(3)는 건축신고후 조성중인 토지로 기호(1)을 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①본건 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. ②후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 조성중인 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①기호(3) 토지는 건축신고후 조성중인 토지로 이를 감안 평가하였으며, 기호(1) 토지의 일부는 "건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)"로 이를 감안 평가하였음. ②기호(3)는 2개의 용도지역(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도 지역인 제2종일반주거지역을 기준하여 감정평가 하되, 자연녹지지역이 토지가격에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)주건물 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2007.09.20.) 외벽: 조적쌓기 위 판넬잇기 마감 등. 바닥: 몰탈 마감 창호: 샷시 창호 등. 기호(2)부속건물: 현황 "멸실"임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)주건물은 현황 공장(폐기물처리시설 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물등기사항전부증명서상 면적은 미정리된 상태로, 일반건축물대장상 면적(477.4㎡)을 기준으로 평가하였음. 기호(2)건물중 부속건물(24㎡)는 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 기호(2)주건물의 일부 판넬이 철거 및 파손된 상태인바 경매진행 및 경매입찰시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1701번안길 58-244 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 소재 및 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO(OOO OO O OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-24 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 30-39 · 공장용지 3193㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1701번안길 58-244 · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층 공장 472.4㎡ 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 사무실,탈의실,계단실 및 창고 1층 121.6㎡ 2층 121.6㎡ 부속 벽돌구조 슬라브지붕 단층 샤워실,탈의실 및 화장실 24㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 산22-19 · 임야 1984㎡

주변

학군

• 856m · 주동초등학교
• 969m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1014m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 1083m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1196m · 내동중학교 · 중학교
• 1269m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 1298m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1304m · 현대유치원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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