창원지법 2023타경8347-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 171원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 10%)

청구금액

8574만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로294번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구산동 294

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 구산동에 소재하는 김해구산(3)주공아파트 306동 9층 903호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 9층 903호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 난방이며, 싱크대, 양변기 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있으며 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 서측으로 중로1류, 북측으로 소로2류, 남서측으로 중로3류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 306동 9층903호 (구산동,김해구산(3)주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 306동 9층903호 (구산동,김해구산(3)주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 396.092㎡ 2층 393.608㎡ 3층 393.608㎡ 4층 393.608㎡ 5층 387.866㎡ 6층 387.866㎡ 7층 387.866㎡ 8층 387.866㎡ 9층 387.866㎡ 10층 387.866㎡ 11층 387.866㎡ 12층 387.866㎡ 13층 387.866㎡ 14층 387.866㎡ 15층 387.866㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주민복지관 지하층 428.400㎡ 1층 258.750㎡ 2층 265.500㎡ 부속 경량철골 판넬지붕 1층 경비실,재활용품보관소 1층 109.610㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장 지하층 8,245.200㎡ (부속건축물은 301동부터 313동까지 공용부분임) 철근콘크리트조(벽식구조) 84.90㎡

주변

학군

• 186m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 201m · 구산고등학교 · 고등학교
• 272m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1097m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1109m · 김해서중학교 · 중학교
• 1141m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1178m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1277m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1291m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1300m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1312m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 165m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 170m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 196m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 225m · 구산육거리 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다