창원지법 2023타경8378-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 5190만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

726.00㎡ (219.6평)

토지면적

1336.30㎡ (404.2평)

제시외면적

726.00

보증금

1억 6519만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 2000만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2662번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 726.00㎡ (219.6평) · 공장용지

대지권

지내동 192-21 · 일반공업지역

호

단층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 부산김해경전철 지내역 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로상태 남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 일련번호(가):일반철골조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-beam 400x200mm. 벽 체:판넬 마감. 바 닥:하드너 마감. 천 장:철골위 판넬 마감. 층 고:약 8.5m. 창 호:새시창 구조임. 일련번호(나):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2002.02.04.) 주기둥:H-beam 350x175mm. 벽 체:판넬 마감. 바 닥:하드너 및 타일 등 마감. 천 장:철골위 판넬 및 텍스 등 마감. 층 고:약 8.5m. 창 호:새시창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(가):공장으로 이용중임. 일련번호(나):공장 및 사무실 등으로 이용중임. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 일련번호(나)에 위생설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 제작된 Injection Moulding M/C, 취출 Robot, Over Head Crnae, Over Head Crnae, 수변전설비, 사출성형기로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 기계기구(1,1-1,3,4,4-15,5-1,8,8-1)은 소재 불명임. 본건 기계기구(14,14-1)은 기계기구(8,8-1), 기계기구(15)는 기계기구(9), 기계기구(19,20)은 기계기구(4,4-1), 기계기구(21)은 기계기구(5), 기계기구(22)는 기계기구(5-1)과 동일한 기계기구로 조사되오니 업무에 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 부산김해경전철 지내역 서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로상태 남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 일련번호(가):일반철골조 불연판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-beam 400x200mm. 벽 체:판넬 마감. 바 닥:하드너 마감. 천 장:철골위 판넬 마감. 층 고:약 8.5m. 창 호:새시창 구조임. 일련번호(나):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2002.02.04.) 주기둥:H-beam 350x175mm. 벽 체:판넬 마감. 바 닥:하드너 및 타일 등 마감. 천 장:철골위 판넬 및 텍스 등 마감. 층 고:약 8.5m. 창 호:새시창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(가):공장으로 이용중임. 일련번호(나):공장 및 사무실 등으로 이용중임. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 일련번호(나)에 위생설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 제작된 Injection Moulding M C, 취출 Robot, Over Head Crnae, Over Head Crnae, 수변전설비, 사출성형기로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 기계기구(1,1-1,3,4,4-15,5-1,8,8-1)은 소재 불명임. 본건 기계기구(14,14-1)은 기계기구(8,8-1), 기계기구(15)는 기계기구(9), 기계기구(19,20)은 기계기구(4,4-1), 기계기구(21)은 기계기구(5), 기계기구(22)는 기계기구(5-1)과 동일한 기계기구로 조사되오니 업무에 참고 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 경상남도 김해시 김해대로2662번길 13-21 (지내동,1동) · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2,3 제

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

신OO

임차인

태OOO(O)OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 경상남도 김해시 지내동 192-21 · 공장용지 1336.3㎡
• 25-07-29 · 경상남도 김해시 김해대로2662번길 13-21 (지내동,1동)
• 25-07-29

주변

학군

• 400m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 931m · 활천중학교 · 중학교
• 1322m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 경남은행 · 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 4, 4A, 82, 82A, 대동공영
• 154m · 경남은행 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
• 224m · 경남은행 · 1
• 266m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 268m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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