창원지법 2023타경8491-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-13 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3328만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.50㎡ (8.6평)

건물면적

53.90㎡ (16.3평)

토지면적

28.50㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

4636만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로208번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.90㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

어방동 208 · 28.50㎡ (8.6평)

호

4층401호

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1994.05.04.) 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) 4층 401호 : 다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호((1)) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물(다세대주택)은 귀제시목록상 "401호"이나, 현황 명판상 "501호"로 되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1994.05.04.) 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1) 4층 401호 : 다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호((1)) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물(다세대주택)은 귀제시목록상 "401호"이나, 현황 명판상 "501호"로 되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로208번길 27, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

공동주택(

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차인

경OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 경상남도 김해시 활천로208번길 27, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층109.13㎡ 2층109.13㎡ 3층109.13㎡ 4층109.13㎡ 지하71.56㎡ 철근콘크리트조 53.90㎡

주변

학군

• 263m · 어방초등학교 · 초등학교
• 983m · 의생명공학관
• 990m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1007m · 신어중학교 · 중학교
• 1041m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1057m · 신어중학교 · 중학교
• 1112m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1150m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1152m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1364m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1475m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 어방동원아파트 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 223m · 대우유토피아후문 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 247m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1
• 248m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영2
• 250m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다