창원지법 2023타경8545-1 김해 캐슬아리스타 궁

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-10-17 · 11차 매각기일 · 최저가 6925만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.70㎡ (6.6평)

건물면적

88.27㎡ (26.7평)

토지면적

21.70㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5658만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 김해 캐슬아리스타 궁 · 88.27㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동상동 1117 · 21.70㎡ (6.6평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제1층 제115호로서, 외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·공용위생설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 평탄화된 가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로 소로2류에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역 (2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제1층 제115호로서, 외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·공용위생설비, E V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 평탄화된 가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로 소로2류에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역 (2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 470, 1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호 1 판매시설

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

채권자

이OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 경상남도 김해시 가야로 470, 1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) · 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 판매시설(소매시장) 지3층 3663.079㎡ 지2층 3815.8623㎡ 지1층 3378.0304㎡ 1층 2046.8842㎡ 2층 1091.1092㎡ 3층 1091.1092㎡ 4층 1091.1092㎡ 5층 1091.1092㎡ 6층 1091.1092㎡ 7층 1091.1092㎡ 8층 1091.1092㎡ 9층 1091.1092㎡ 10층 1091.1092㎡ 11층 1091.1092㎡ 12층 1091.1092㎡ 13층 1091.1092㎡ 14층 1091.1092㎡ 15층 1091.1092㎡ 16층 1091.1902㎡ 17층 1091.1902㎡ 18층 1082.0812㎡ 19층 965.7118㎡ 20층 702.5456㎡ 철근콘크리트구조 88.2702㎡

주변

학군

• 477m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 500m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 602m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 779m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 김해중앙여자중학교
• 807m · 김해여자중학교 · 중학교
• 834m · 김해여자중학교 · 중학교
• 845m · 김해중학교 · 중학교
• 854m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 975m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1113m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 41m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 114m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 206m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 274m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 276m · 김해동상시장 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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