창원지법 2023타경8590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 23-12-22 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 9차 매각기일 · 최저가 8301만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

97.30㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7094만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

생림면 68-21 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "가야CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶기호1) : 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "주거나지" 입니다. ▶기호2)-5) : 현황 도로 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

▶기호1): 북측으로 노폭 약5.5m내외의 도로와 접합니다. ▶기호2)-5) : 본건이 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> ▶기호2)-기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ▶기호5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황‘나지’상태인 바, 업무에 참고 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 토지와 관련한 건축허가사항 등이 존재하는 것으로 탐문조사 되오니, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 진행 및 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 양 용도지역(계획관리지역 및 농림지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 농림지역의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호2)-기호5)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호5)토지는 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참고 바랍니다. ⑥대상물건 기호1)-5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "가야CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있는 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶기호1) : 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "주거나지" 입니다. ▶기호2)-5) : 현황 도로 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶기호1): 북측으로 노폭 약5.5m내외의 도로와 접합니다. ▶기호2)-5) : 본건이 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶기호1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> ▶기호2)-기호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ▶기호5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황‘나지’상태인 바, 업무에 참고 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지는 기준시점 현재 토지와 관련한 건축허가사항 등이 존재하는 것으로 탐문조사 되오니, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등을 경매 진행 및 경매 참여시 관할기관에 반드시 재확인 하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 양 용도지역(계획관리지역 및 농림지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 농림지역의 면적 및 비율이 미미하여 가치형성에 미치는 영향이 적은 것으로 판단되는바, 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호2)-기호5)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호5)토지는 귀 의뢰목록상 지목은‘임야’이나, 현황‘도로’인 바 이를 감안하여 평가하였으니 참고 바랍니다. ⑥대상물건 기호1)-5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

기호 1 토지는 택지로 토목 공사된 토지임

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

심OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

조OO

공유자

차OO

공유자

황OO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-04 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 64 · 도로 165㎡ (공유자 김유현 지분 1650분의 161 전부)
• 25-06-04 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 68-6 · 도로 116㎡ (공유자 김유현 지분 2320분의 234 전부)
• 25-06-04 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 68-15 · 도로 471㎡ (공유자 김유현 지분 47100분의 4850 전부)
• 25-06-04 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 68-22 · 임야 42㎡ (공유자 김유현 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 1443m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 282m · 나전윗길찻집 · 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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