창원지법 2023타경8637-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 690원 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

855.75㎡ (258.9평)

토지면적

980.00㎡ (296.4평)

제시외면적

376.40

보증금

69원 (최저가의 10%)

청구금액

9억 295만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로1563번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 855.75㎡ (258.9평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

주촌면 382

호

2층,

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "연지마을" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중소규모 공장 및 기존 주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,5)까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지" 입니다. ② 기호(3) : 세장형에 유사한 평지로서, 현황 대부분 "제조업소 건부지"로 이용중이며, 남측 일부는 기호(1) 에서 점용중입니다. ③ 기호(5) : 가장형에 유사한 평지로서, 현황 "도로"로 이용중입니다. ④ 기호(6) : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 상당부분 지반평탄하게 조성되어 있는 "제시외 건부지"이며, 일부 "죽전"상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 지적도상 남동측으로 노폭 약 2m내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 이는 노폭 4m내외의 도로와 연결되어 있습니다. ② 기호(3) : 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있습니다. ③ 기호(5) : 본건이 노폭 약 4m내외의 도로 일부입니다. ④ 기호(6) : 맹지로서, 기호(3)를 통하여 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5,6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6) 및 인접필지에 걸쳐 후첨 "지적및건물개황도"와 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(ㅁ-ㅈ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 상당부분 "잡종지(제조업소부속토지)"상태, 일부 "죽전"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1)은 남동측 소재 인접 도로 및 기호(3) 토지 일부 지상에 담장 및 대문을 설치하여 점용중인 것으로 조사되는 바 정확한 경계 등에 관하여는 측량을 통한 재확인 요합니다. - 기호(6)은 인접필지와의 지적경계가 불분명하며, 지상 소재 제시외 건물 일부는 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용 위치 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 재확인 요하오니 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호(2) 경량철골구조 철골트러스지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : PVC 새시 창호입니다. ② 기호(4) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서, - 제조업소 부분 주기둥 : H-Beam 335*175mm 벽 체 : 판넬 마감입니다. 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감입니다. 바 닥 : 하드너 마감입니다. 창 호 : PVC 창호입니다. 높 이 : 약 9m입니다. - 사무실 부분 외 벽 : 판넬 마감입니다. 내벽, 천정, 바닥 : 페인팅, 타일 및 텍스, 데코타일 등 마감입니다. 창 호 : PVC 창호입니다. ③ 제시외 건물 기호(ㄱ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층 (현관입구) 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(다용도실) 기호(ㄷ) 옹벽이용 판넬조 판넬지붕 단층(다용도실) 기호(ㄹ) 판넬조 차양지붕 단층(작업장) 기호(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(숙소) 기호(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층(다용도실) 기호(ㅅ) 파이프조 천막지붕 단층(작업장) 기호(ㅇ) 파이프조 천막지붕 단층(작업장) 기호(ㅈ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 단독주택, 기호(4) 1층 제조업소, 사무실 및 화장실, 탕비실 등, 2층 사무실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

① 기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 천정형 에어컨설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. ② 기호(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 귀 제시목록상 "김해시 주촌면 천곡리 382, 374-1" 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으 나, "김해시 주촌면 천곡리 374-1번지"는 토지대장상 2015년 9월 30일자로 382번지에 합병 말소되었 으며, 기호(2)는 현황 및 일반건축물대장등본상 기호(1) 지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(2,4) 관련 건물 부대설비의 정상 작동 여부 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 참고바랍니다. - 기호(4)는 일반건축물대장등본상 위반건축물 표시되어 있는 바 본건 관련 제시외 건물의 건축법 등 위반 여부에 관하여는 경매참여시 관할 관청에 확인요하오니 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 382 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1563번길 86 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 374 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1631번길 76-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 374-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 374-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

성OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1563번길 86 · 경량철골구조 철골트러스지붕 단층 단독주택 133.8㎡
• 25-02-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 374 · 공장용지 538㎡
• 25-02-12 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1631번길 76-1 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 258㎡ 2층 87.55㎡
• 25-02-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 374-4 · 도로 20㎡
• 25-02-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 374-2 · 답 422㎡

주변

학군

• 849m · 주촌초등학교
• 942m · 주동초등학교
• 1495m · 주촌초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 연지마을 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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