창원지법 2023타경8705-2 진영Good프라임City오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4454만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.14㎡ (2.8평)

건물면적

20.69㎡ (6.3평)

토지면적

9.14㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3137만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

본산로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 진영Good프라임City오피스텔 · 20.69㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진영읍 969-1 · 9.14㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO (OOOO OO OOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOOO (OOOO OO OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 “진영문화센터” 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 9층 922호 외 4개호로서, 외벽 : 강화유리, 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함, 창호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 중로1류, 동측으로 소로3류의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

여래리 969-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(진영2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 9층922호 (진영굿프라임시티오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 9층937호 (진영굿프라임시티오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 9층938호 (진영굿프라임시티오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 9층939호 (진영굿프라임시티오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 10층1003호 (진영굿프라임시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

기호 1 ~ 5는 오피스텔으로 기호 1, 2

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

삼OOO(O)OOOO

임차인

이OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (OOOO OO OOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 김해시 진영읍 본산로 15-17, 9층937호 (진영굿프라임시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제1종 제2종근린생활시설 지하1층 6001.8825㎡ 1층 4343.0626㎡ 2층 2958.6136㎡ 3층 2958.6136㎡ 4층 1916.62㎡ 5층 1835.77㎡ 6층 1835.77㎡ 7층 1835.77㎡ 8층 1835.77㎡ 9층 1835.77㎡ 10층 1835.77㎡ 철근콘크리트구조 20.6878㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 진영중학교 · 중학교
• 392m · 금병초등학교 · 초등학교
• 537m · 진영여자중학교 · 중학교
• 573m · 한얼중학교 · 중학교
• 602m · 대창초등학교 · 초등학교
• 615m · 진영고등학교 · 고등학교
• 677m · 제일고등학교 · 고등학교
• 822m · 진영장등초중학교
• 936m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1079m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 진영중학교 · 3, 44, 44A, 57, 57A
• 174m · 부평 · 10, 12, 14-1, 14-1A, 16, 16A, 56
• 200m · 진영중학교 · 44, 44A, 57, 57A
• 240m · 진영휴먼시아 · 10, 12, 140A, 56
• 241m · 진영중학교 · 10, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-04, 진례농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-04 · 진례농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4454만

매각비용

66만

배당 가능액

4387만

소유자 잔여

4387만

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