창원지법 2023타경8866-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.23㎡ (10.1평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

토지면적

33.23㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

2623만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

구산로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 1052-1 · 33.23㎡ (10.1평)

호

27층

당사자

채권자

박OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 구산동에 소재하는 구지마을2단지한일유앤아이 201동 23층 2303호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 27층 중 23층 2303호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 난방이며, 싱크대, 양변기 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있으며 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로1류, 동측으로 중로2류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산로5번길 89, 201동 23층2303호 (구산동,구지마을2단지한일유앤아이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실, 부엌, 화장실(2개))

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경상남도 김해시 구산로5번길 89, 201동 23층2303호 (구산동,구지마을2단지한일유앤아이) · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 27층 아파트 1층 208.630㎡ 2층 311.756㎡ 3층 311.756㎡ 4층 311.756㎡ 5층 311.756㎡ 6층 311.756㎡ 7층 311.756㎡ 8층 311.756㎡ 9층 311.756㎡ 10층 311.756㎡ 11층 311.756㎡ 12층 311.756㎡ 13층 311.756㎡ 14층 311.756㎡ 15층 311.756㎡ 16층 311.756㎡ 17층 311.756㎡ 18층 311.756㎡ 19층 311.756㎡ 20층 311.756㎡ 21층 311.756㎡ 22층 311.756㎡ 23층 311.756㎡ 24층 311.756㎡ 25층 311.756㎡ 26층 311.756㎡ 27층 311.756㎡ 철근콘크리트조 59.779㎡

주변

학군

• 580m · 부산장신대학교 · 대학교
• 637m · 구산초등학교 · 초등학교
• 785m · 화정초등학교 · 초등학교
• 790m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 814m · 화정초등학교 · 초등학교
• 994m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1228m · 삼계중학교 · 중학교
• 1407m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 한일유엔아이 · 14-1, 14-1A, 140, 140A
• 101m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9
• 132m · 돋들이마을 · 56, 58-1, 60, 61, 9
• 166m · 노인복지회관 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1
• 191m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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