창원지법 2023타경8897-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 25-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9641만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

토지면적

399.70㎡ (120.9평)

제시외면적

48.67

보증금

6964만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7891만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

구지로211번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.67㎡ (14.7평) · 다가구주택

대지권

동상동 1118-3 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 동측으로 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로, 현황 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1) 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 (사용승인일:2017.06.26) 외벽: 치장석재 붙임 및 스타코 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 다가구주택(1층:계단실 등, 2층:4가구, 3층:5가구, 4층:5가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉣.종물및부합물격)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 기와지붕임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동에 소재하는 "김해동광초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동측으로 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로, 현황 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1) 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 (사용승인일:2017.06.26) 외벽: 치장석재 붙임 및 스타코 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 다가구주택(1층:계단실 등, 2층:4가구, 3층:5가구, 4층:5가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉣.종물및부합물격)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 기와지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1118-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구지로211번길 17-15 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물이 소재하고,

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

부OOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

오O

임차권자

오OO

임차권자

유OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

오O

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

하OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-21 · 경상남도 김해시 동상동 1118-3 · 대 399.7㎡

주변

학군

• 349m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 473m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 487m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 671m · 김해여자중학교 · 중학교
• 698m · 김해여자중학교 · 중학교
• 721m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 818m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 842m · 김해중앙여자중학교
• 842m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 845m · 김해중학교 · 중학교
• 978m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 123m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 152m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 204m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
• 220m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 231m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다