창원지법 2023타경8927-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 9200만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

818.97㎡ (247.7평)

토지면적

519.00㎡ (157.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6920만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2008만

담당계

7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 818.97㎡ (247.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼계동 199-2

호

3층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, , 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1)은 경상남도 김해시 진영읍 본산리에 소재하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 3)은 경상남도 김해시 삼계동에 소재하는"장신대역"동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박업소 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. 기호 3) : 본 건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획 구역(상업), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) : 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 인조석 및 판넬붙임 마감 등 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등 바닥 : 에폭시물갈기, 데코타일마감 등 창호 : 샤시창호 등임. 기호 4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층건물으로서, 외벽 : 화강석붙임 및 징크판넬마감 내벽 : 내부인테리어 및 타일마감 바닥 : 아스타일 및 타일마감 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) : 1,2층 공히 냉동창고 및 작업장, 사무실 등으로 이용중임. 기호 4) : 상업용 건물로 이용중임. -1층(판매점, 작업실, 창고, 화장실 등) -2층(작업장, 조리실, 창고, 냉동고, 화장실 등) -3층(사무실, 사장실, 회의실, 탕비실, 식당, 샤워실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2) : 급배수·위생설비, 소화전설비, 등 기호 4) : 급배수·위생설비, 경보설비, 승강기설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 기호 2) 건물에 설치되어 있는 냉동, 냉장실, 전동도어, 중층공사 등은 기계기구 1)에 포함되어 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 2) 본 건 건물 2), 4)에 설치되어 있는 화물용 승강기는 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 본산리 307-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 본산1로56번길 84 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 삼계동 1511-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 가야로 199 (삼계동,에스앤티빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임금채권자

공OO

임금채권자

김OO

임금채권자

도OOO

임금채권자

배OO

임금채권자

서OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

장OO

임금채권자

정OO

임금채권자

한OO

임금채권자

황O

임금채권자

황OOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

유OO(OOOOOO)

임차인

합OOO OOOOOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 경상남도 김해시 삼계동 1511-2 · 대 519㎡
• 25-02-12 · 경상남도 김해시 가야로 199 (삼계동,에스앤티빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 282.64㎡ 2층 282.64㎡ 3층 253.69㎡

주변

학군

• 648m · 화정초등학교 · 초등학교
• 677m · 화정초등학교 · 초등학교
• 736m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1036m · 삼계중학교 · 중학교
• 1107m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1112m · 가야대학교 · 대학교
• 1148m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1257m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1418m · 신명초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 김해종합운동장(북측) · 5-1
• 207m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 220m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 264m · 삼계동부산은행 · 9
• 279m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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