창원지법 2023타경8934-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 9502만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

토지면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4321만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로255번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼방동 172-7 · 26.94㎡ (8.1평)

호

2층202호

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택 및 주택지대, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 2층 202호로서 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 공히 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리 평지 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼방초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택 및 주택지대, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 2층 202호로서 외 벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)은 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 공히 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리 평지 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로255번길 32-21, 2층202호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

오

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

조OO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

김OO

임차인

서OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

전세권자

서OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경상남도 김해시 활천로255번길 32-21, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택,업무시설 지하1층 375.5180㎡ 1층 31.9976㎡ 2층 215.5346㎡ 3층 215.5346㎡ 4층 185.0076㎡ 5층 185.0076㎡ 6층 185.0076㎡ 7층 185.0076㎡ 8층 185.0076㎡ 9층 185.0076㎡ 10층 185.0076㎡ 11층 185.0076㎡ 12층 185.0076㎡ 13층 62.6400㎡ 철근콘크리트구조 84.5677㎡

주변

학군

• 340m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 341m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 428m · 신어중학교 · 중학교
• 451m · 신어중학교 · 중학교
• 509m · 신어초등학교 · 초등학교
• 521m · 신어초등학교 · 초등학교
• 623m · 의생명공학관
• 658m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 884m · 영운초등학교 · 초등학교
• 908m · 영운중학교 · 중학교
• 937m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 937m · 영운초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 283m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 297m · 칠암문화센터 · 7
• 318m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 358m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다