창원지법 2023타경100045-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-03 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6160만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.52㎡ (25.0평)

건물면적

134.43㎡ (40.7평)

토지면적

82.52㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2616만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로451번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.43㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 1099 · 82.52㎡ (25.0평)

호

105동 3층305호

당사자

채권자

허OO

채무자

조OO 외 1

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 롯데캐슬가야1단지까지 차량 출입 자유로우며, 제반 대중교통 이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 11층 건물내 3층 305호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로서, 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방4, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 롯데캐슬가야1단지 남서측으로 대로3류, 북서측으로 소로1류, 남동측으로 중로1,3류, 북동측으로 소로2류와 각각 접하여 있으며, 남동측 노변에 주출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점 경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 롯데캐슬가야1단지까지 차량 출입 자유로우며, 제반 대중교통 이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 11층 건물내 3층 305호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로서, 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방4, 욕실2, 드레스실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 롯데캐슬가야1단지 남서측으로 대로3류, 북서측으로 소로1류, 남동측으로 중로1,3류, 북동측으로 소로2류와 각각 접하여 있으며, 남동측 노변에 주출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점 경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로451번길 9, 105동 3층305호 (동상동,롯데캐슬가야1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

신OO

채권자

허OO

채무자

조OO

채무자

탑OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-10 · 경상남도 김해시 가야로451번길 9, 105동 3층305호 (동상동,롯데캐슬가야1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 11층 아파트 1층 1,005.0408㎡ 2층 994.7208㎡ 3층 994.7208㎡ 4층 984.6408㎡ 5층 984.6408㎡ 6층 984.6408㎡ 7층 984.6408㎡ 8층 984.6408㎡ 9층 984.6408㎡ 10층 984.6408㎡ 11층 984.6408㎡ 철근콘크리트구조 134.4329㎡

주변

학군

• 348m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 389m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 655m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 690m · 김해여자중학교 · 중학교
• 708m · 김해여자중학교 · 중학교
• 726m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 751m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 759m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 김해서중학교 · 중학교
• 963m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1038m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1207m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 246m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 326m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 411m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 472m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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