창원지법 2023타경100243-1 해원기계김해공장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 1462만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2354.86㎡ (712.3평)

토지면적

4950.00㎡ (1497.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7146만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 해원기계김해공장 · 2354.86㎡ (712.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

한림면 229

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

해OOOOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "장원소류지"북서측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있으며, 공장으로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)도로 및 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송 및 대중교통사정은 보통수준임. 2)형상,지세 및 이용상황 부정형으로서 완만한 경사지대내 옹벽 등을 축조하여 자체지반 평탄하며, 기호(1,4)는 공업용건부지, 기호(2,6)은 도로로 이용중임. 3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1,4):계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(2):계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 4)제시목록외의 물건 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5)공부와의 차이 기호(6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태 기호(3):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서(1993.07.09 신축, 1996.11.28.1층 일부 및 2층 증축) 주기둥 : H-Beam 벽체 : 하부 조적쌓기위 판넬이음 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 샤시창호, 헹거도어 등 일부 위생설비 등 되어 있으며, 1층은 공장, 2층은 사무실용도임. 기호(3-1):블록조 슬래브지붕 단층건물로서(1993.07.09 신축) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌치장마감 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있으며, 경비실 및 직원숙소용도임. 기호(5):철근콘크리트조 슬래브지붕(1층) 및 경량철골조 그라스울판넬지붕(2층) 2층 건물로서(1996.12.14 신축, 2008.02.19 2층 증축) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 급수.배수 및 위생설비, 2층 숙소부분에는 전기판넬난방설비 되어 있으며, 1층은 사무실, 2층은 기숙사(직원숙소 등) 용도임. 기호(5-1):시멘트블록조 슬래브지붕(1층) 및 조립식판넬조 판넬지붕(2층) 2층 건물로서(1996.12.14 신축) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬마감 내벽 : 벽지마감, 판넬마감 등 바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 샤시창호 구조 등 1층은 사무실, 2층은 식당 및 창고용도임. 2)부합물 및 종물관계 후첨, 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 기호(ㄷ-ㅋ)이 소재함. 3)공부와의 차이 기호(5)의 제시목록상 용도는 "공장"이나, 현황은 1층은 사무실, 2층은 기숙사(직원숙소 등)용도임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 크레인설비 및 수변전설비로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 대체로 보통수준임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기계기구 기호(6)은 실제 인접"한림면 용덕리 197번지"공장부지내에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 229 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 229-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 명동로 87-37 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 195 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 명동로 87-37 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 257-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

최OO

점유자

(주)OO

점유자

정OO

지상권자

한OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

해OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 229 · 공장용지 3904㎡
• 24-05-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 229-2 · 도로 115㎡
• 24-05-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동로 87-37 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 사무실 1층 1495.72㎡ 2층 90.56㎡ 블록조 슬래브지붕 단층경비실 및 사택 57.46㎡
• 24-05-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 195 · 공장용지 931㎡
• 24-05-14 · 경상남도 김해시 한림면 명동로 87-37 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 그라스울판넬지붕 2층 공장 1층 351㎡ 2층 247.62㎡ 시멘트 블록조 및 조립식 판넬조 슬래브지붕 2층 사무실 및 식당 1층 63 ㎡ 2층 49.50㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다