경매 · 다가구주택
창원지법 2023타경100618-1 NF
경상남도 김해시 삼방동 20-23
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 11회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼방동 20-23
- 감정가
- 4억 994만
- 최저가
- 4401만 (감정가의 11%)
- 면적
- 건물 328.65㎡ (99.4평) · 토지 231.30㎡ (70.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 44만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 12차 매각기일 · 최저가 4401만 (11%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 328.65㎡ (99.4평)
- 토지면적
- 231.30㎡ (70.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 687만
- 도로명주소
- 삼안로132번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 328.65㎡ (99.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 삼방동 20-23 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 남서향 완경사지대내 인접도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1997-08-11.) 외벽: 타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2): 현황 주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별가스난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계: 현장조사시 일부호실 임대중으로 탐문되나 상세임대내역은 미상임. 나. 기 타: ①기호2 건물의 내부중 일부는 별지 ‘사진용지’와 같이 관리상태에 따라 결로 및 누수, 계단실 등의 몰탈위 페인팅의 탈락 현상 등이 있는 것으로 확인 되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. ②본건 건물은 현장조사시 일부호는 폐문부재상태로 일반건축물대장상 건축물현황도, 개문된 일부호의 내부구조 및 마감상태, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부상태, 구조, 현상관리상태, 건령에 따른 내부 하자여부등은 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-26 | sd | 2023.07.11 도달 |
| 23-05-13 | sd | 2023.05.16 수취인불명 |
| 23-04-07 | sd | 2023.04.21 폐문부재 |
| 23-04-07 | sd | 2023.04.21 폐문부재 |
| 23-02-08 | sd | 2023.02.23 폐문부재 |
| 23-01-20 | sd | 2023.01.31 폐문부재 |
| 23-01-20 | sd | 2023.01.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 20-23 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 삼안로132번길 15-30 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102,103호, 2층 201,202,203호, 3층 301,302,303호)을 부여하여 사용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거 | 202호(계약서상 102호) | 4천만원 | 2016.07.31~ |
| 정○○ | 주거 | 101호 | 3500만원 | 2010년경~ |
| 손○○ | 주거 | 203호 | 3백만원 | 2021년5월경~ |
| 정○○ | 주거 | 302호 | 4천만원 | 2018.12.28~ |
| 심○○ | 주거 | 301호 | 1천만원 | 2019.05.04~ |
| 정○○ | 주거 | 302호 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 정OO
- 점유자
- 정OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 구OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 203호 | 2021.07.08 미상 | 3백만원 · 22만원 | ||
| 송점복 52.89㎡ | 2층 202호 전부 | 2016.08.01. 2016.08.01. | 4`000만원 · 없음 | ||
| 송점복 52.89㎡ | 202호( 계약서 상 102호) | 2016.08.01 2016.08.01 | 4`000만원 · 없음 | ||
| 송점복 52.89㎡ | 202호( 계약서 상 102호) | 2016.08.01 2016.08.01 | 4`000만원 · 없음 | 2023.02.16 | |
| 심○○ | 301호 | 2019.05.03 미상 | 1천만원 · 15만원 | ||
| 정길선 48.75㎡ | 1층 일부 | 2010.5.26. 2014.3.24./ 2016.11.3. | 3`500만원 · 없음 | ||
| 정길선 48.75㎡ | 101호 | 2010.05.26 2014.03.24 | 3`500만원 · 없음 | ||
| 정길선 48.75㎡ | 101호 | 2010.05.26 2014.03.24 | 3`500만원 · 없음 | 2023.02.16 | |
| 정○○ | 302호 | 2022.06.30 미상 | 없음 · 없음 | ||
| 정○○ | 302호 | 2016.12.26 미상 | 4`000만원 · 5만원 | ||
| 정○○ | 302호 | 2016.12.26. 2016.12.14 | 4`000만원 · 5만원 | 2023.02.06 |
매각공고
- 24-10-23 · 경상남도 김해시 삼방동 20-23 · 대 231.30㎡
- 24-10-23 · 경상남도 김해시 삼안로132번길 15-30 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래 브지붕 3층 단독주택 1층 109.55㎡ 2층 109.55㎡ 3층 109.55㎡
주변
학군
- 296m · 한일여자고등학교 · 고등학교
- 412m · 신어초등학교 · 초등학교
- 430m · 신어초등학교 · 초등학교
- 494m · 신어중학교 · 중학교
- 507m · 신어중학교 · 중학교
- 1012m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 1015m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 1027m · 활천중학교 · 중학교
- 1219m · 김해활천초등학교 · 초등학교
- 1458m · 영운중학교 · 중학교
버스
- 175m · 계내 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 178m · 계내 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 242m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 310m · 한일여고 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 351m · 계내마을 · 2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기