창원지법 2023타경100670-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7907만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.86㎡ (115.5평)

토지면적

212.60㎡ (64.3평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

2831만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼안로184번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 381.86㎡ (115.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

삼방동 228-8 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지세의 가장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측 및 북동측으로 노폭 약6미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 및 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창호 : 샤시창구조임. 기호 ㄱ) 샷시 및 벽체지용 샷시지붕 단층 창고. 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 4층평 창고. 기호 ㄷ) 샷시조 샷시지부 4층평 창고.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 지하 : 근린생활시설. 1-3층 : 단독주택. *본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황 및 구조를 조사치 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 구되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 228-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼안로184번길 13-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102,103호, 2층 201,202호, 3층)을 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

전OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

함OO

점유자

권OO

점유자

박OO

점유자

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 경상남도 김해시 삼방동 228-8 · 대 212.6㎡
• 24-02-29 · 경상남도 김해시 삼안로184번길 13-13 · 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설및단독주택 (7가구) 1층 114.94㎡ 2층 121.04㎡ 3층 121.04㎡ 지층 24.84㎡

주변

학군

• 203m · 신어중학교 · 중학교
• 233m · 신어초등학교 · 초등학교
• 251m · 신어중학교 · 중학교
• 288m · 신어초등학교 · 초등학교
• 615m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 618m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 699m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1044m · 영운중학교 · 중학교
• 1102m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1103m · 영운중학교 · 중학교
• 1157m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 133m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 178m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 188m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 286m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 383m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다