창원지법 2023타경100816-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-25 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 24-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 30억 7959만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3801.06㎡ (1149.8평)

토지면적

8544.00㎡ (2584.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 795만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9631만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명동로4번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3801.06㎡ (1149.8평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

한림면 470 · 계획관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 전반적인 교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 평가대상토지 (1),(2) : 일단지 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임. - 평가대상토지 (4) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임. - 평가대상토지 (6) : 삼각형 완경사의 토지로서 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 평가대상토지 (1),(2) : 남측으로 세로(가)의 도로와 접함. - 평가대상토지 (4) : 북측으로 세로(가)의 도로와 접함, - 평가대상토지 (6) : 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 평가대상토지 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. - 평가대상토지 (4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. - 평가대상토지 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물(㉠-㉦)이 소재하고, 본건 토지 지상에 제시외수목 (약 72주)가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 평가대상 건물 (가) : 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 아치판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 (나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 (다) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 아스콘타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 (라) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주 기 둥 : H-Beam 300 X 150mm 층 고 : 처마높이 약 7m(최고높이 약 8.5m) 벽 체 : 판넬 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 (마) : 철골콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 목재 및 알루미늄새시창호임. - 제시외건물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉡ : 컨테이너하우스임. - 제시외건물 ㉢ : 컨테이너하우스임. - 제시외건물 ㉣ : 경량철골조 판넬지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉤ : 새시조 차양막지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉥ : 판넬조 스레트지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉦ : 판넬조 스레트지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 평가대상 건물 (가) : 공장으로 이용 중임. - 평가대상 건물 (나) : 기숙사(숙소, 화장실, 샤워실 등)으로 이용 중임. - 평가대상 건물 (다) : 경비실, 화장실 등으로 이용 중임. - 평가대상 건물 (라) : 공장으로 이용 중임. - 평가대상 건물 (마) ┌ 1층 : 사무실, 화장실 등으로 이용 중임. └ 2층 : 기숙사(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. - 제시외건물 ㉠ : 사무실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉡ : 사무실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉢ : 사무실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉣ : 견사로 이용 중임. - 제시외건물 ㉤ : 휴게실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉥ : 창고로 이용 중임. - 제시외건물 ㉦ : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

경상남도 김해시 한림면 명동리에 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황: - 평가대상토지 (1),(2) : 일단지 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임. - 평가대상토지 (4) : 부정형 완경사의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임. - 평가대상토지 (6) : 삼각형 완경사의 토지로서 도로임. 2) 도로접면 상황: - 평가대상토지 (1),(2) : 남측으로 세로(가)의 도로와 접함. - 평가대상토지 (4) : 북측으로 세로(가)의 도로와 접함, - 평가대상토지 (6) : 도로로 이용 중임. 3) 공법상제한상태등: - 평가대상토지 (1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. - 평가대상토지 (4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. - 평가대상토지 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조: - 평가대상 건물 기호 3-(가) : 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 아치판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 기호 3-(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 기호 3-(다) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 바 닥 : 아스콘타일 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 기호 5-(라) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 주 기 둥 : H-Beam 300 X 150mm 층 고 : 처마높이 약 7m(최고높이 약 8.5m) 벽 체 : 판넬 마감 등 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등 창 호 : 알루미늄새시창호임. - 평가대상 건물 기호 5-(마) : 철골콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등 창 호 : 목재 및 알루미늄새시창호임. - 제시외건물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉡ : 컨테이너하우스임. - 제시외건물 ㉢ : 컨테이너하우스임. - 제시외건물 ㉣ : 경량철골조 판넬지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉤ : 새시조 차양막지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉥ : 판넬조 스레트지붕 단층건임. - 제시외건물 ㉦ : 판넬조 스레트지붕 단층건임. 2) 건물의 이용상태: - 평가대상 건물 3-(가) : 공장으로 이용 중임. - 평가대상 건물 3-(나) : 기숙사(숙소, 화장실, 샤워실 등)으로 이용 중임. - 평가대상 건물 3-(다) : 경비실, 화장실 등으로 이용 중임. - 평가대상 건물 5-(라) : 공장으로 이용 중임. - 평가대상 건물 5-(마) ┌ 1층 : 사무실, 화장실 등으로 이용 중임. └ 2층 : 기숙사(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. - 제시외건물 ㉠ : 사무실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉡ : 사무실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉢ : 사무실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉣ : 견사로 이용 중임. - 제시외건물 ㉤ : 휴게실로 이용 중임. - 제시외건물 ㉥ : 창고로 이용 중임. - 제시외건물 ㉦ : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 실지조사일 현재 기계기구 목록의 기호(1-3)은 "김해시 한림면 명동리 470번지"상의 기호3-(가)건물의 내부에는 존재하지 아니하여 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 470 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 명동로4번길 45 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 481-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 명동로4번길 45 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 473-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1, 2 토지는 현 `공장용지`이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

(주)OOOO

점유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-24 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 470 · 공장용지 6168㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 466-4 · 공장용지 397㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 한림면 명동로4번길 45 · 철근콘크리트조 샌드위치 판넬지붕 단층 공해공장 2392.5㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기숙사 266㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 수위실 화장실 43.19㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 481-2 · 공장용지 1977㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 한림면 명동로4번길 45 · 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층공해공장 862.40㎡ 철근콘크리크조 및 조적조 슬래브 지붕 2층사무실 및 기숙사 1층 139.14㎡ 2층 97.83㎡
• 24-07-24 · 경상남도 김해시 한림면 명동리 473-2 · 도로 2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 493m · 두례 · 56, 58-1
• 497m · 두례 · 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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