창원지법 2023타경100922-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-02-01 · 경매개시결정
3. 23-02-01 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8801만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1033.90㎡ (312.8평)

토지면적

2541.00㎡ (768.6평)

제시외면적

50.50

보증금

1억 4880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1792만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

상동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1033.90㎡ (312.8평) · 조적조 · 공장용지

대지권

상동면 408-9 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 "중앙고속도로(대구-부산) 상동TG" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 지목 및 현황 "도로"인 일련번호(2) 토지를 경유하여 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(2017-04-13)<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,하천구역<하천법>. 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,접도구역(2017-04-13)<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3) : 철골조 조적조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.17.) 주기둥 : H-Beam 450 x 200mm. 처마고 : 약 7m(최고높이 8.7m) 벽체 : 하단부 조적위 상단부 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 콘크리트 마감, 사무실 화강석 타일 마감. 천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬, 데크플레이트, 사무실 텍스 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3) : 1층 - 공장, 화장실, 다용도실 등. 2층 - 사무실, 화장실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대등본상 "조성옥" 소유로 등재되어 있는 제시외건물 기호(ㄱ)과 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄴ,ㄷ)이 소재함. 2) 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 기계기구(1)이 소재하는 바, 경매 진행시 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일련번호(3) 건물은 제시목록상 소재지가 "대감리 408-9, 408-29, 408-30, 407-17, 407-18, 407-19" 지상이나, 합병으로 "대감리 408-9"번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 대감리 408-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 대감리 407-20 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 상동로 643 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

기호1 토지는 공장용지이며, 위 지상에 기호3제시건물 외에 경량철골조 판넬지붕 단층공장(창고)과 철파이프조 판넬지붕 차고 소재함.

부동산표시목록

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

명OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

비OOOOOO(O)

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-23 · 경상남도 김해시 상동면 대감리 408-9 · 공장용지 2159㎡
• 24-12-23 · 경상남도 김해시 상동면 대감리 407-20 · 도로 382㎡
• 24-12-23 · 경상남도 김해시 상동면 상동로 643 · 철골조 조적조 샌드위치 판넬지붕 2층공장 ,창고,화장실,사무실 휴게실,숙소 1층 729.70㎡ 2층 253.70㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 409m · 봉암입구 · 70, 70A, 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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