창원지법 2023타경101215-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2224.00㎡ (672.8평)

건물면적

59.00㎡ (17.8평)

토지면적

2224.00㎡ (672.8평)

제시외면적

없음

보증금

712만 (최저가의 10%)

청구금액

3073만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.00㎡ (17.8평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

봉황동 0018-0006 · 2224.00㎡ (672.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 봉황동 소재 "김해중부경찰서" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 회현아파트까지 차량 출입 자유로우며, 제반 대중교통 이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 605호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "주상복합용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 회현아파트 북측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점 경관관리구역(2018-11-01)입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7490만 ~ 8401만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 가락로7번길 43-1, 5층 605호

감정가

8900만

최저가

7120만 (80%)

건물면적

59.00㎡ (17.8평)

대지권면적

2224.00㎡ (672.8평)

기일

23-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음