창원지법 2023타경102027-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2008.25㎡ (607.5평)

제시외면적

없음

보증금

107만 (최저가의 10%)

청구금액

330만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

한림면 121 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1)은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재"삼계나전지구 도시개발구역"북서측 인근, 기호 2)는 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재"안명초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2) : 본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 좋지 않음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 급경사의 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. 기호 2) : 정방형 급경사의 토지로서, 자연림 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본 건 일부가 도로임. 기호 2) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수 도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 기호 1) 토지는 일부가 송전선 선하지 인바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 2) 기호 1), 2) 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분비율(윤기태 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적 용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 기호 1) 토지 일부는 도시계획도로에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 4) 기호 1), 2) 토지상에 식재된 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 기호 1), 2) 토지는 자연림으로서 임야지대의 특성상 및 계절적 영향 등으로 수목이 밀집 하여 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하 시기 바람. 6) 기호 1), 2) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요하니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 7) 기호 1) 토지 일부가 도로로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 김해시 한림면 안곡리 산121

감정가

1338만

최저가

1070만 (80%)

기일

24-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음