경매· 아파트
창원지법 2023타경102164-1 NF
경상남도 김해시 가락로294번길 18, 303동 3층 303호 (구산동,김해구산3주공아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가93원2원/평· 감정가 146원 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 93원감정가 대비 64%
- 감정가
- 146원
- 최저 평당가
- 2원/평건물면적 기준 · 총액 93원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 100원 ~ 114원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 93원 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 169.60㎡ (51.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 886만
- 도로명주소
- 가락로294번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 169.60㎡ (51.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 294
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제303호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, E V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지세 내 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 왕복4차선 포장 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-12 | sd | 2024.07.17 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.17 도달 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.05 도달 |
| 23-03-11 | sd | 2023.03.17 도달 |
| 23-03-11 | sd | 2023.03.16 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 303동 3층 303호 (구산동,김해구산3주공아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
부동산
부동산표시목록
교부권자 김OO
승계인 한OOOOOOO(OOOOOOOOO)
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-06-18 · 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 303동 3층 303호 (구산동,김해구산3주공아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브 지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 295.706㎡ 10층 287.480㎡ 2층 293.222㎡ 11층 287.480㎡ 3층 293.222㎡ 12층 287.480㎡ 4층 293.222㎡ 13층 287.480㎡ 5층 287.480㎡ 14층 287.480㎡ 6층 287.480㎡ 15층 287.480㎡ 7층 287.480㎡ 8층 287.480㎡ 9층 287.480㎡ 부속 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 주민복지관 지하층 428.400㎡ 1층 258.750㎡ 2층 265.500㎡ 경량철골조 판넬지붕 1층 경비실 재활용품보관소 109.610㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 층 주차장 8245.200㎡ 철근콘크리트조 (벽식구조) 59.99㎡
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 186m한국방송통신대학교대학교
- 201m구산고등학교고등학교
- 272m구산초등학교초등학교
- 1068m우암초등학교초등학교
- 1097m김해건설공업고등학교고등학교
- 1109m김해서중학교중학교
- 1141m김해건설공업고등학교고등학교
- 1178m김해구봉초등학교초등학교
- 1277m김해여자중학교중학교
- 1291m김해여자중학교중학교
- 1300m김해여자고등학교고등학교
- 1312m김해여자고등학교고등학교
버스
- 77m구산고등학교912, 912A
- 165m구산고등학교912, 912A
- 170m구산신주공아파트1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
- 196m구산신주공아파트1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
- 225m구산육거리100, 100A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 100원 ~ 114원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 가락로294번길 18, 303동 3층 303호 (구산동,김해구산3주공아파트)
- 감정가
- 146원
- 최저가
- 93원 (64%)
- 건물면적
- 169.60㎡ (51.3평)
- 기일
- 24-06-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 93원 × 108~123% = 100원 ~ 114원경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 408건 모두 보기