창원지법 2023타경103594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-31 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-04-03 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 11차 매각기일 · 최저가 1435만 (13%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6291.67㎡ (1903.2평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7600만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

한림면 228-1

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재"봉상들"서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 축사 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 타 토지를 거쳐 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018 -02-21)<도로법>, 접도구역(2015-08-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 홍수관리구역(2015-12-17)<하천법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건 토지는 공유지분의 토지로서 대상지분의 위치 및 경계확인이 불분명한 바, 지분비율(염기성 지분 전부)에 의거 면적사정 평가하였으며, 토지 전체의 평균단가를 적용 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본 건 토지상에 식재된 자연생 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 이를 포 함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 타 토지 안곡리 428-2 위 지상에 소재하는 타 건물 일부가 본 건 지상위에 소재하는 것 으로 조사되는 바, 평가에서 제외하였는 바, 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등 을 위해서는 지적측량을 요하니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 4) 본 건 토지는 현장 조사 시 육안으로는 분묘확인이 불가하나, 주변 임야의 일반적인 이용상황 등을 고려시 분묘가 소재 할 수 있는 바, 경매 진행시 분묘 소재 여부를 재확인 바람. 5) 본 건 토지는 토지이용계획서상 접도구역에 일부 걸쳐있으나, 그 부분이 미미한 바, 이를 고려하지 않고 평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산228-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본 건 토지는 현 `임야`이며, 인접지번의 타인 소유의 목재로되어있는 창고 일부가 경계선에 있는것으로 보이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, `분묘` 소재 여부는 확인하지 못하였다.

부동산표시목록

공유자

염OO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

부OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산228-1 · 임야 18875㎡ (공유자 염기성 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 431m · 안덕 · 59-1A, 한림버스1
• 479m · 상리 · 59-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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