창원지법 2023타경104276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-11 · 경매접수
2. 23-04-12 · 경매개시결정
3. 23-04-12 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3757만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5301.00㎡ (1603.5평)

제시외면적

없음

보증금

4375만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9474만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

진례면 41-1 · 농림지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 농경지, 임야, 과수원 등이 혼재하는 지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "태양광 발전소 부지"로 이용중입니다. ② 기호(2) : 남서측 하향 경사지세의 삼각형 토지로서, 현황 "임야 및 일부 태양광 발전소 부지"입니다. ③ 기호(3) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "과수원 및 묘지, 일부 진입로, 제시외 건부지"로 이용중입니다. ④ 기호(4,5) : 완경사 지세의 사다리형 또는 삼각형 토지로서, 현황 "기호(1) 출입을 위한 진입로 및 잡종지"상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

① 기호(1) : 남서측으로 현황 노폭 약 3.5m내외의 시멘트포장 진입로와 접하여 있습니다. ② 기호(2) : 맹지입니다. ③ 기호(3) : 남측으로 현황 노폭 약 3.5m내외의 시멘트포장 진입로와 접하여 있습니다. ④ 기호(4,5) : 본건이 노폭 약 3.5m내외의 시멘트포장 진입로 일부 등 입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1,3,4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> ② 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

① 기호(1) 지상에 제시외 건물(ㄱ) 이 소재합니다. ② 기호(3) 지상에 제시외 분묘 수 기 및 제시외 과수목(감나무 약 10여주)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "태양광 발전소 부지"로 이용중입니다. ② 기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "태양광 발전소 부지"로 이용중입니다. ③ 기호(3)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "과수원 및 묘지, 진출입로"로 이용중입니다. ④ 기호(4,5)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "기호(1) 진출입을 위한 진입로 및 잡종지"상태 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1-5)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용 위치와 제시외 수목의 수량 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 경 매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1 토지는 대부분 `태양광 시설`이 존재하고, 위 지상 제시외 건물 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 소재하며,

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-1 · 잡종지 3952㎡
• 24-07-31 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-2 · 임야 279㎡
• 24-07-31 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-3 · 임야 981㎡
• 24-07-31 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-4 · 잡종지 84㎡
• 24-07-31 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 41-5 · 임야 5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 329m · 고모마을 · 13, 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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