창원지법 2023타경104344-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7115만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

488.00㎡ (147.6평)

제시외면적

없음

보증금

3711만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7100만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

구산동 637-8 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

노OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사지세 내 자루형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 기호(3,6) 공히 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다. 기호(4) 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태 입니다. 기호(5) 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "전" 상태 입니다. 기호(7,8) 공히 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "묵전"상태 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,6,8) 공히 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) 노폭 약 2미터 내외의 포장도로 이며, 인접지 기호(6)을 통하여 접근이 가능합니다. 기호(4) 북서측으로 구거를 복개한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(5) 북서측으로 구거를 복개한 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(7) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(3-8) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,6)은 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "도로"입니다. 기호(4)는 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "주거나지"입니다. 기호(5)는 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "전"상태 입니다. 기호(7,8) 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "묵전"상태 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반목구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 황토미장 등 마감. 내 벽 : 한지, 편백 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 목재 및 샤시창구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 공부상 "단독주택" 이나 현황 "대한불교조계종 보경사"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 636-6 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 기호 1 토지는 현 `대`이나, 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함.

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

거OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOOOO OOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

노OO

압류권자

거OO

압류권자

국 OOOOOOOOOOO OOOOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

통OOOO

임차인

강OO

점유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 경상남도 김해시 구산동 637-8 · 임야 40㎡
• 24-04-09 · 경상남도 김해시 구산동 637-9 · 임야 347㎡
• 24-04-09 · 경상남도 김해시 구산동 637-12 · 임야 5㎡
• 24-04-09 · 경상남도 김해시 구산동 637-13 · 임야 80㎡
• 24-04-09 · 경상남도 김해시 구산동 637-14 · 임야 16㎡

주변

학군

• 119m · 구산초등학교 · 초등학교
• 367m · 구산고등학교 · 고등학교
• 452m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1327m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1342m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1348m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1350m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1372m · 김해서중학교 · 중학교
• 1380m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1382m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1444m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1492m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 213m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 331m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 358m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 379m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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