창원지법 2023타경104399-1 일삼산업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-13 · 경매접수
2. 23-04-21 · 경매개시결정
3. 23-04-21 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 5342만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1234.00㎡ (373.3평)

토지면적

4510.00㎡ (1364.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6534만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9944만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상동로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 일삼산업 · 1234.00㎡ (373.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

상동면 1049-21 · 계획관리지역

호

2층, 2층, , 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재IC" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(가) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. (나) 형태 및 이용상황 기호(1) : 완경사지내 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용중임. 기호(3) : 완경사지내 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 완경사지내 삼각형의 토지로서, 공업나지임. 기호(6) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 공업나지 등으로 이용중임. 기호(7-11) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. (다) 인접 도로상태 기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로[본건 기호(7-11)]와 접함. 기호(5,6) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통해가능함. (라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)_복합형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(5) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)_복합형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(6) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)_복합형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(7,10) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)_복합형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(8,9,11) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)), 성장관리계획구역(02_상동 우계1구역(시범)_복합형), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가) 구조 및 현상 기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층건으로서, 벽체 : 조적위 판넬잇기 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 주기둥 : H-Beam(350 × 175mm) 층고 : 약 9미터 기호(4) 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층건으로서, 벽체 : 조적위 판넬잇기 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 주기둥 : H-Beam(400 × 200mm) 층고 : 약 9미터 (나) 이용상황 기호(가) : 공장, 사무실, 탈의실, 샤워실, 화장실 등 기호(나) : 공장, 창고, 사무실, 탈의실, 샤워실, 화장실 등으로 이용중임.. (다) 위생 및 냉난방설비 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

(가) 현황 일본 및 국내에서 제작된 Injection Molding M/C, 사출성형기, Over Head Crane, 수변전설비 등임. (나) 설치장소 경상남도 김해시 상동면 우계리 1049-22번지상에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(가) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. (나) 공부와의 차이 - 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "공장용지 및 일부 법면"임. - 본건 기호(5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공장용지"임. - 본건 기호(6) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 공장용지"임. - 본건 기호(7-11) 토지의 공부상 지목은 "임야,구거,공장용지"이나, 현황 "도로"임. (다) 임대관계 및 기타 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1049-21 · 토지 · 공장용지
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• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 상동로 224-15 · 건물 · 공장
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• 목록 7 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 826-16 · 토지 · 구거
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• 목록 9 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1048-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1 토지는 `공장용지` 이용중이며, 지상에 기호2 제시건물 소재하고, 기호3토지는 `공장용지`로 지상에 기호4 제시건물 및 제시외

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

장OO

승계인

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1049-21 · 공장용지 1267㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1049-19 · 공장용지 73㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1049-23 · 임야 25㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 상동로 224-15 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 샤워실,탈의실,화장실 및 사무실 1층 321.80㎡ (공장) 28.20㎡ (샤워실및 탈의실,화장실) 2층 72.66㎡ (사무실) 11.34㎡ (화장실)
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1049-22 · 공장용지 2119㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 상동로 224-15 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 창고, 사무실, 샤워실, 탈의실, 화장실 1층 700㎡ 2층 100㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 826-21 · 임야 30㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 산295-6 · 임야 775㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 826-16 · 구거 62㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 826-18 · 임야 116㎡
• 24-07-09 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 1048-4 · 임야 43㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 356m · 광재 · 72, 72A, 72B, 72C
• 414m · 영진가든 · 상동공영1, 상동공영2
• 431m · 상소락 · 72, 72A, 72B, 72C
• 478m · 상소락 · 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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