창원지법 2023타경104658-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 191원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.73㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

1582만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가락로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.73㎡ (34.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구산동 301

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1107호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함. 바닥 : 폐문부재로 조사치 못함. 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 중로, 북서측으로 소로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대: 미상입니다. 기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 내부구조 및 관리상태, 설비 등에 대해서는 별도 확인 요하오니 참고하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로 301, 가동 11층1107호 (구산동,유신주택) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

점유자

윤OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-23 · 경상남도 김해시 가락로 301, 가동 11층1107호 (구산동,유신주택) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 1041.70㎡ 2층 1041.70㎡ 3층 1041.70㎡ 4층 1041.70㎡ 5층 1041.70㎡ 6층 1041.70㎡ 7층 1041.70㎡ 8층 1041.70㎡ 9층 1041.70㎡ 10층 1041.70㎡ 11층 1041.70㎡ 12층 1041.70㎡ 13층 967.79㎡ 14층 874.10㎡ 15층 706.50㎡ 지하 1015.45㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(노인정,소매점 관리사무소,사무소,기술계학원 비상발전실) 1층 240.52㎡ 2층 265.65㎡ 3층 265.65㎡ 4층 265.65㎡ 지하 73.10㎡ 내역:1층 180.50㎡ 소매점 1층 26.655㎡ 관리사무소 1층 33.365㎡ 노인정 2층 265.65㎡ 소매점 3층 40㎡ 소매점 3층 225.65㎡ 소매점 4층 265.65㎡ 사무소 지하 73.10㎡ 비상발전실 철근콘크리트조 112.73㎡

주변

학군

• 219m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 266m · 구산초등학교 · 초등학교
• 426m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1048m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1105m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1213m · 김해서중학교 · 중학교
• 1225m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1274m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1286m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1326m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1357m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1418m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 30m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 124m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1
• 128m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 131m · 구산동우체국 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 5-1, 58-1
• 200m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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