창원지법 2023타경105217-1 탑스존

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 1차 매각기일 · 최저가 540원 (0%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

220.00㎡ (66.5평)

제시외면적

없음

보증금

54원 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 탑스존 · 220.00㎡ (66.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구산동 30

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재‘부산김해경전철(장신대역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 내, 제1층 제101호 외 3개호로서 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 창 호 : 강화유리 및 샤시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1)-기호4) 공히 집합건축물대장상 용도는 판매시설(소매시장)이며, 현황 공실입니다. (기호3),기호4)는 벽체이용 구분없이 이용중입니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북측 및 동측으로 중로1류, 남측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장, 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-기호4)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계로 30, 1층 101호 (구산동,탑스존) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 삼계로 30, 1층 115호 (구산동,탑스존) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 삼계로 30, 1층 127호 (구산동,탑스존) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 삼계로 30, 1층 118호 (구산동,탑스존) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

1. 기호 1 ~ 4 판매 및 영업시설 및 제1,2종근린생활시설임.

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

장OOOOOOO

임차인

(주)OOO

전세권자

(주)OOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-30 · 경상남도 김해시 삼계로 30, 1층 101호 (구산동,탑스존) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 판매 및 영업시설 및 제1,2종근린생활시설 지하 3층 2295.87㎡ 지하 2층 2451.30㎡ 지하 1층 2233.96㎡ 1층 2227.11㎡ 2층 2230.56㎡ 3층 2230.56㎡ 4층 1940.47㎡ 5층 1515.13㎡ 6층 1515.13㎡ 7층 1080.67㎡ 철근콘크리트조 220㎡

주변

학군

• 602m · 구산초등학교 · 초등학교
• 682m · 화정초등학교 · 초등학교
• 714m · 화정초등학교 · 초등학교
• 720m · 부산장신대학교 · 대학교
• 863m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1005m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1129m · 삼계중학교 · 중학교
• 1427m · 가야대학교 · 대학교

버스

• 30m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 31m · 삼계푸르지오2차 · 122
• 57m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 92m · 구지마을 · 122
• 93m · 구지마을.강일병원 · 1, 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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