창원지법 2023타경105255-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3978만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

293.10㎡ (88.7평)

제시외면적

없음

보증금

3397만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5780만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로390번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 다가구주택

대지권

동상동 639-13 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

장OO OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 아파트 및 학교 등으로 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 4미터의 포장도로로 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 2-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.10.17) - 외 벽 : 일부 대리석 붙임, 일부 타일마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창 호 : 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임. - 1층 : 사무실, 계단 - 2층 : 다가구주택 4개호 (201호-204호) - 3층 : 다가구주택 4개호 (301호-304호) - 4층 : 다가구주택 3개호 (401호-403호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 639-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 분성로390번길 19-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

이OO(OOOO)

임차권자

장OO

임차권자

장OO(OOOO)

임차권자

한OO

임차권자

한OO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

전세권자

박OO

전세권자

박OO(OOOO)

전세권자

이OO

전세권자

이OO(OOOO)

점유자

이OO

채권자

장OO

채권자

장OO OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 경상남도 김해시 동상동 639-13 · 대 293.1㎡
• 25-08-07

주변

학군

• 100m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 113m · 김해중앙여자중학교
• 343m · 김해중학교 · 중학교
• 737m · 김해고등학교 · 고등학교
• 919m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 939m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1155m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1156m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1169m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1339m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1367m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1453m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교

버스

• 229m · 동광초등학교 · 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2, 상동공영1
• 283m · 동광초등학교 · 8, 97, 97B, 98, 98B, 도시형2, 상동공영2
• 296m · 활천고개 · 100, 100A, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1
• 297m · 활천고개 · 100, 100A, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영2
• 402m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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