창원지법 2023타경105583-1 중흥에스-클래스진영1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 120원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9684만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥에스-클래스진영1단지 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 55

호

20층

당사자

채권자

부OOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재‘진영금병초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 20층건 내, 제1층 제101호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 현관 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 중로1류 및 서측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 장등로 55, 116동 1층101호 (중흥에스-클래스진영1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

아파트(내부 구조는 구체적인 진술을 거부함).

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

부OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

고OO

채권자

부OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

채무자

하OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-19 · 경상남도 김해시 진영읍 장등로 55, 116동 1층101호 (중흥에스-클래스진영1단지) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 아파트 및 피트통로 지1층 68.2392㎡ 1층 323.6680㎡ 2층 323.6680㎡ 3층 323.6680㎡ 4층 323.6680㎡ 5층 323.6680㎡ 6층 323.6680㎡ 7층 323.6680㎡ 8층 323.6680㎡ 9층 323.6680㎡ 10층 323.6680㎡ 11층 323.6680㎡ 12층 323.6680㎡ 13층 323.6680㎡ 14층 323.6680㎡ 15층 323.6680㎡ 16층 323.6680㎡ 17층 323.6680㎡ 18층 323.6680㎡ 19층 323.6680㎡ 20층 323.6680㎡ 철근콘크리트구조 59.9769㎡

주변

학군

• 179m · 금병초등학교 · 초등학교
• 284m · 진영중학교 · 중학교
• 426m · 진영장등초중학교
• 826m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 859m · 진영여자중학교 · 중학교
• 890m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1018m · 한얼중학교 · 중학교
• 1097m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1258m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 금병초등학교 · 14-1, 14-1A, 16, 16A, 3, 44, 44A, 56, 57, 57A
• 212m · 중흥S클래스 · 10, 14-1, 14-1A, 44, 44A
• 269m · 중흥S클래스 · 10, 14-1, 14-1A, 44, 44A
• 324m · 진영휴먼빌 · 10, 16, 16A, 56, 57, 57A
• 331m · 진영휴먼빌 · 10, 16, 16A, 3, 56, 57, 57A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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