창원지법 2023타경105774-1 더 테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 7차 매각기일 · 최저가 31억 240만 (25%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4459.56㎡ (1349.0평)

토지면적

1342.90㎡ (406.2평)

제시외면적

205.20

보증금

3억 1024만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 9161만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로44번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더 테라스 · 4459.56㎡ (1349.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

대청동 302-11

호

8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

더OOOOO OOOO

소유자

더OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층으로서 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등, 내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등, 바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등, 창 호 : 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층으로서 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등, 내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등, 바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등, 창 호 : 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

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목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 302-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 11 (대청동,더테라스) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기

경상남도 김해시 대청동 302-11 · 1342.9㎡

경상남도 김해시 대청동 302-11

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임금채권자

김OO

임차인

(주)OOOOO OOOOOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

더OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 대청동 302-11 · 1342.9㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 대청동 302-11 · 1342.9㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 11 (대청동,더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설 지1층 1,062.96㎡ 1층 617.54㎡ 2층 717.63㎡ 3층 328.72㎡ 4층 310.76㎡ 5층 310.76㎡ 6층 310.76㎡ 7층 310.76㎡ 8층 284.47㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 대청초등학교 · 초등학교
• 330m · 대청중학교 · 중학교
• 399m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 464m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 731m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 908m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 932m · 능동초등학교 · 초등학교
• 966m · 계동초등학교 · 초등학교
• 967m · 능동중학교 · 중학교
• 1131m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1210m · 장유고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
• 146m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 224m · 메가병원 · 26
• 297m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 341m · 김해서부경찰서.통계청 · 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

31억 240만

매각비용

4653만

배당 가능액

30억 5586만

소유자 잔여

7억 5986만

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